+7 (905) 700-0886 

Обзор судебной практики о понуждении государственных органов к заключению договоров купли-продажи городского недвижимого имущества в порядке ст. 445 ГК РФ (за 2014 год)

 

Квалификация разногласий при заключении договора

  •  Не принятие мер по заключению договора с учетом протокола разногласий, полученного от арендатора, квалифицируется как уклонение от заключения договора. (+) (1)
  •  Не извещение арендатора о результатах рассмотрения протокола разногласий означает разногласия при заключении договора.(+) (2)

Срок оспаривания

  •  Не оспаривание цены выкупаемого имущества в срок, установленный законом для заключения договора купли-продажи, не прерывает течение данного срока и влечет утрату  преимущественного права. (-) (3)
  •  Спор об условиях договора может быть передан на рассмотрение суда в течение 30 дней после отклонения протокола разногласий. (-) (4)
  • Направление письма с возражениями по оценке вместо протокола разногласий означает пропуск срока на предъявление требований об обязании заключить договор купли-продажи.(-) (5)
  •  Заявление с требованиями об оспаривании ненормативного акта и обязании заключить договор может быть подано в течение 30-ти дней. (-) (6)

 Оспаривание стоимости

  • Оценка должна определяться независимым оценщиком на дату получения уполномоченным органом от субъекта малого или среднего предпринимательства надлежащего заявления. (+) (7)
  • При наличии разногласий относительно цены выкупаемого имущества надлежащим способом защиты права является предъявление в порядке искового производства требования об урегулировании соответствующих разногласий в соответствии с ч. 2 ст. 445 ГК РФ. (+) (8)
  • Достоверность выкупной цены может быть проверена только при рассмотрении преддоговорного спора между Заявителем и Департаментом.(-) (9)

 

 Обзор арбитражной практики оспаривания отказов в приватизации помещений субъектам малого и среднего предпринимательства подготовлен специалистами «Корпорациям и акционерам» в рамках оказания услуги

адвокат по недвижимости

 

(1) Постановление Девятого ААС  от 23 мая 2014 г. N 09АП-12238/2014-ГК

(2) Постановление Девятого ААС от 12 марта 2014 г. N 09АП-4528/2014-ГК

(3) Определение Верховного Суда РФ от 26.02.2015 N 305-ЭС15-724 по делу N А40-166382/2012, Определение Верховного Суда РФ от 26.11.2014 N 305-ЭС14-4468 по делу N А40-145601/2012

(4) Постановлении ФАС Московского округа от 26.09.2013 по делу N А40-146985/12

(5) Постановление 9ААС от 6 июня 2014 г. N 09АП-15541/2014

(6) Постановление 9 ААС от 26 декабря 2013 г. N 09АП-42325/2013

(7) Постановление Арбитражного суда Московского округа от 05.11.2014 N Ф05-12234/14 по делу N А40-45443/13

(8) Постановление ФАС Московского округа от 22.07.2014 N Ф05-6122/2014 по делу N А40-25981/13

(9) Постановление ФАС Московского округа от 30.01.2014 N Ф05-17420/2013 по делу N А40-161914/12

 

4 комментария: О приватизации помещений субъектами малого предпринимательства

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Если информация с сайта помогла вам, то лучшая благодарность сайту-это отзыв на Яндексе

Рубрики