+7 (905) 700-0886 

В настоящее время количество договоров долевого участия, регистрируемых Росреестром московского региона, превышает количество сделок с вторичной недвижимостью. В ряде регионов количество сделок сопоставимо.

Поскольку в момент заключения договора долевого участия жилье является строящимся, а его качество невозможно проверить, дольщик[1] принимает на себя как риск нарушения сроков передачи построенного жилья, так и риск получения жилья с качеством, не соответствующим строительным требованиям и договору.

Читать далее

Мы подали иск к застройщику о признании права собственности на квартиру. В процессе судебного заседания судья обратил внимание на то, что в выписке из ЕГРН отсутствует раздел, в котором должен быть указан собственник, и отложил судебное заседание. Повторно заказав выписку, мы также не нашли раздел со сведениями о правообладателе квартиры, при этом в особых отметках было указано, что сведения, необходимые для заполнения раздела 2, отсутствуют. Как можно объяснить отсутствие раздела и что означает запись в разделе особые отметки?

Читать далее

Несмотря на то, что право на совершение сделок от имени хозяйственного общества предоставлено руководителю и иным должностным лицам, возможны ситуации, в которых подтверждающие сделку документы подписываются от общества иными лицами. При этом на документах имеется оригинал оттиска печати общества, достоверность которого не оспаривается.

Читать далее

Несмотря на то, что рынок апартаментов сложился уже достаточно давно, до настоящего времени в законодательстве нет универсального определения апартаментов, а их статус не урегулирован. Вопреки юридическому статусу нежилого помещения, в большинстве случаев апартаменты используются для проживания, что создает проблему.

Читать далее

1 октября 2020 года вступает в силу Постановление Правительства РФ № 1509 от 21.09.2020 г. о легализации древесной растительности на заросших землях сельскохозяйственного назначения. Правообладатели участков смогут воспользоваться «волшебным тумблером», который чудесным образом превращает землю в лес и лес в землю. Впрочем, панацеей это решение кажется только на первый взгляд…

Читать далее

С октября 2019 г. действует новая редакция ст.132 ГПК РФ, в соответствии с которой обязанность по направлению сторонам дела искового заявления и отсутствующих у них приложений возложена на истца. Ранее истец прикладывал к подаваемому в суд иску копии по числу лиц, участвующих в дела, а направление осуществлялось судом, что вызывало бюрократические сложности при подаче иска в электронной форме.

Читать далее

Вопрос: Нарушаются ли права детей, если при определении долей в квартире, в приобретение которой участвовали денежные средства материнского капитала, не были учтены их интересы?

Проблема заключается в том, что согласно действующему порядку такую недвижимость возможно поделить, не выделив доли детям.

Читать далее

В последнее время неуклонно растёт количество судебных споров о взыскании сумм по договорам займа и кредитным договорам.

В соответствии с данными отчета о работе судов общей юрисдикции по первой инстанции за 2019 год[1] количество подобных дел составило 7 166 772, что на 28,1 % больше, чем в предыдущем году[2].

Количество судебных дел из заемных обязательств в процентном соотношении к общему числу дел в 2019 году увеличилось на 4% в первой инстанции и на 2% в апелляции.

Читать далее

Контрагенты часто нарушают сроки оплаты, передачи либо иного исполнения договора.

Если должник допускает просрочку, то он обогащается за Ваш счет. Если при длительных договорных отношениях просрочка становится систематической,то Ваши потери только растут!

Чтобы получить с контрагента компенсацию за нарушение срока можно уступить требование специализированной юридической компании. В этом случае вы заработаете деньги без предварительных вложений.

Если Вы заключите соглашение об уступке с ООО ЮК «Ваш Правовед»:

  • мы подготовим все документы и совершим необходимые действия, получим судебное решение и предъявим лист к взысканию
  • Вы получите деньги в течение 3 дней после фактического взыскания

Уступка требования не препятствует продолжению работы с проблемным клиентом и может служить рычагом для получения более выгодных условий!

Если необходимо, мы взыщем с Вашего должника основную (дебиторскую) задолженность.

За нарушение каких сроков может начисляться неустойка

  • возврат долга
  • поставка товаров, выполнения работ, оказания услуг
  • оплата товаров, работ, услуг, аренды и др.

Виды неустойки

  • договорная (если стороны определили в соглашении, в ряде случаев до 0,5% в день, практически всегда в пределах 2-х ключевых ставок)
  • законная (в иных случаях, обычно сопоставляется с ключевой ставкой)

Причины возникновения просрочки

  • необходимость в оборотных средствах
  • предоставление контрагенту отсрочки

Способы возникновения

  • погашение ранее возникшей задолженности с продолжением дальнейшей работы
  • переход на оплату по предоплате без погашения ранее возникшей задолженности

Последствия просрочки

  • уменьшение прибыли

Сравнение приобретения услуг по взысканию неустойки и уступке требования

Если в Вашей компании нет штатного юриста, для взыскания неустойки можно нанять частного юриста, адвоката, юридическую компанию, либо уступить требование специальному взыскателю. Ниже представлено сравнение данных способов.

Критерий Приобретение юридических услуг Уступка права ЮК «Ваш Правовед»
оформление правоотношений договор оказания услуг, поручения договор цессии
аванс требуется не требуется
оплата услуг при отрицательном результате оплачиваются, иногда в меньшем размере не оплачиваются
госпошлина оплачивает заказчик оплачивает заказчик
ведение исполнительного производства обычно дополнительная услуга входит в базовый объем
налогооблагаемая база вся сумма неустойки часть неустойки за вычетом доли ЮК «Ваш Правовед»

За период с 31.01.2018 г. по 21.08.2019 г. судьей Дружининой В.Г. рассмотрено 21 дело о взыскании неустойки с застройщиков.
Ниже рассматривается изменение практики по делам о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи помещений с застройщиков. Такое взыскание осуществлялось в пользу цессионариев- предпринимателей уступкой требования по договору цессии.

Читать далее

С осени 2018 г. по весну 2019 г. Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации (СКПЭС ВС РФ, Коллегия) рассматривались несколько дел о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи с застройщиков.

В данных постановлениях рассматривались последствия несоблюдения государственной регистрации соглашения об уступке и разъяснялся вопрос о допустимости определения порядка оплаты передачей части фактически взысканного.

Читать далее

19 февраля 2019 г. Верховный Суд Российской Федерации вынес определение № 306-КГ18-25467 по делу № А65-41676/2017, из которого следует, что при определении базы для исчисления страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в размере 1% от суммы дохода, превышающего 300 т.р., можно учитывать сумму расходов.

Читать далее

В производстве Арбитражного суда Московской области находится дело  N А41-8926/2017 по иску ООО «СтройГрупп» к ООО «Олета» о взыскании неустойки за нарушение договора, штрафа.

Читать далее

Если информация с сайта помогла вам, то лучшая благодарность сайту-это отзыв на Яндексе

Рубрики