Одним из последствий ухудшения экономической ситуации является увеличение числа неисполненных договорных обязательств. Данные нарушения затрагивают как предпринимателей, так и потребителей предпринимательских услуг. В комментируемой ситуации клиент- физическое лицо оплатило услуги (работы) организации по ремонту квартиры клиента. Вовремя начав ремонт, исполнитель спустя некоторое время замедлил работу, а в дальнейшем вообще бросил. Добиться от исполнителя завершения работ в новые сроки заказчик так и не смог. Для восстановления нарушенного права пришлось обратиться в Дорогомиловский районный суд г. Москвы. Ниже приводится пример иска о взыскании излишне уплаченного аванса, неустойки, штрафа и морального вреда.
Между истцом (ДИЮ) и ответчиком (ООО) заключен договор подряда №**** от **.02.2015 г. (приложение 1). В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязанность выполнить ремонтные, малярные и прочие работы в квартире № *, расположенной в д. ** по ул. Бахрушина.
Указанные в договоре работы должны были быть выполнены до **.04.2015 г. Общая стоимость работ составила 1 150 000 рублей. Договор предусматривал выплату аванса.
Истцом оплачена ответчику стоимость работ в сумме 920 000 (Девятьсот двадцать тысяч) рублей по приходным кассовым ордерам от **.02.2015 г., **.03.2015 г., **.04.2015 г., **.05.2015 г. (приложение 2).
Ответчик нарушил сроки выполнения работ. По состоянию на **.05.2015 г. работы были выполнены частично. Стоимость выполненных работ была отражена сторонами в промежуточном акте и составила 722 211 рублей (приложение 3).
Также **.05.2015 г. подрядчику были установлены новые сроки работ, отраженные сторонами в корректирующем графике производства работ (приложение 4). В соответствии с графиком все работы внутри объекта должны были быть завершены в срок до **.06.2015 г.
Несмотря на получение очередного платежа, а также установление новых сроков, ответчик к выполнению оставшихся работ не преступил. Соответственно, ответчиком была допущена просрочка новых сроков.
**.08.2015 г. истец направил ответчику претензию №1(приложение 5), в которой предупредил о намерении расторгнуть договор в случае, если ответчик не завершит работы и не исправит недоделки.
Ответчик на претензию не ответил, к выполнению работ не приступил. По мнению истца, игнорирование данных требований означало исчерпание мер по добровольному урегулированию договорного спора.
Письмом № * от **.09.2015 г. (приложение 6) истец отказался от исполнения договора подряда № ** от 24.02.2015 г. в связи с нарушением ответчиком существенных условий договора. В данном письме истец потребовал от ответчика выплатить сумму излишне уплаченного аванса в размере 197 789 рублей и сумму пени за нарушение установленных сроков начала производства работ в размере 427 789 рублей 00 коп.
В добровольном порядке ответчик требования истца не исполнил.
В результате неправомерных действий ответчика истец испытывает нравственные и моральные страдания, находясь в состоянии стресса. Состояние стресса истца обусловлено невозможностью завершения начатого ремонта. Истец также не может получить соответствующую денежную сумму и поручить производство оставшейся части ремонта другому подрядчику. Учитывая, что оставшейся объем работ представляет меньший интерес для потенциальных подрядчиков, истец будет вынужден не только заплатить большую стоимость, но и приложить значительно больше усилий на поиски подходящей организации. При этом изменение экономической ситуации и рост цен за строительные материалы ставит под сомнение возможность завершения ремонта в пределах суммы, составляющей разницу. Истец оценивает компенсацию причиненного морального вреда в сумме 50 000 руб.
Вопросы права
Истец является физическим лицом, не зарегистрированным в качестве предпринимателя. Приобретение квартиры, а также заключение договора на выполнение работ обусловлены необходимостью истца по вложению имеющихся денежных средств в целях предупреждения их обесценивания. Истец не осуществляет ни деятельности по сдаче в наем помещений, ни деятельности по перепродаже недвижимости. Приобретение работ по договору истцом осуществлялось исключительно для его личных и семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, что также отражено в преамбуле договора подряда. Соответственно, в силу преамбулы Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – «ФЗ о защите прав потребителей») к правоотношениям истца и ответчика подлежит применению данный закон.
В соответствии с п.1, п.2 ст. 28 ФЗ о защите прав потребителей в случае нарушения подрядчиком новых сроков заказчик имеет право отказаться от исполнения договора.
При отказе заказчика от исполнения договора в силу п. 3 ст. 28, а также п. 3 ст. 24 ФЗ о защите прав потребителей заказчику должна быть выплачена разница между оплаченной им суммой и стоимостью фактически выполненной работы.
В силу п.5 ст. 28 ФЗ о защите прав потребителей за каждый день просрочки начала выполнения работ подрядчик обязан выплатить заказчику неустойку в размере 3% от стоимости подлежащих выполнению работ.
В соответствии с п.6 статьи 13 ФЗ о защите прав потребителей за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с исполнителя взыскивается судом штраф в размере 50% от присужденной суммы.
На основании ст. 15 ФЗ защите прав потребителей с Ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда. При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).
Право Заказчика на отказ от договора подряда также установлено в ст. 717 ГК РФ.
В соответствии со статьей 310 и пунктом 3 статьи 450 ГК РФ (в редакции до 01.06.2015 г.) односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда.
Если одна из сторон передала в собственность другой стороне какое-либо имущество, а судом установлено нарушение эквивалентности встречных предоставлений вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей одной из сторон, сторона, передавшая имущество, вправе требовать возврата переданного другой стороне в той мере, в какой это нарушает согласованную сторонами эквивалентность встречных предоставлений[1].
Расчет исковых требований
Поскольку истец выплатил ответчику 920 000 рублей, а работ было выполнено на 722 211 рублей, то ответчик должен вернуть истцу 197 789 рублей, составляющих разницу.
Поскольку ответчик не преступил к выполнению работ в сроки, указанные в корректирующем графике производства работ (то есть **.05.2015 г.), то в силу п.5 ст. 28 ФЗ о защите прав потребителей ответчик обязан выплатить истцу неустойку в размере 3% от стоимости подлежащих выполнению работ за каждый день просрочки начала выполнения работ вплоть до заявления Заказчиком об отказе от исполнения договора.
По состоянию на **.09.2015 г. период просрочки Подрядчика составляет 105 дней (с **.05.2015 г. по **.09.2015 г.).
Стоимость работ, к выполнению которых Подрядчик не приступил, составляет 427 789 рублей (общая стоимость работ 1 150 000 рублей — 722 211 рублей, составляющих стоимость принятых работ).
Размер пени, подлежащих выплате Заказчику, составляет 1 347 535 рублей (3% от 427 789 рублей * 105).
Поскольку в силу абз.4 п.5 ст. 28 ФЗ о защите прав потребителей сумма взысканной неустойки не может превышать цены выполнения работы, Подрядчик должен выплатить Заказчику пени в сумме 427 789 рублей.
На основании изложенного, в соответствии с п.6 ст. 13, ст.15, п. 3 ст. 24, п.1, п.2, п.3, п.5 ст. 28, п.1 ст. 31 ФЗ о защите прав потребителей
прошу
Взыскать с ответчика (ООО … , ОГРН *****, ИНН *****) в пользу истца (ДИЮ паспорт **** ****, выдан ****):
- сумму излишне уплаченного аванса в размере 197 789 рублей;
- сумму пени в размере 427 789 рублей;
- сумму морального вреда в размере 50 000 рублей;
- штраф в размере 50 % от удовлетворенных требований.
Данный пример иска о взыскании излишне уплаченного аванса подготовлен специалистами «Корпорациям и акционерам» в рамках специализации
Адвокат по хозяйственным делам
Приложение (копии):
- Договор подряда № *** от **.02.2015 г.;
- Приходные кассовые ордера от **.02.2015 г., **.03.2015 г., **.04.2015 г., **.05.2015 г.;
- Акт приемки от **.05.2015 г.;
- Корректирующий график производства работ от **.05.2015 г.;
- Претензия №1 от **.08.2015 г.;
- Письмо № * от **.09.2015 г. о расторжении;
- Копия доверенности представителя от **.08.2015 г.;
- Выписка ЕГРЮЛ в отношении ответчика.
Оригиналы документов будут представлены в судебное заседание.
[1] Данный принцип сформулирован в Постановлении Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 «О последствиях расторжения договора»
