13 октября 2014 года я приобрел у ЗПИФ недвижимости «Рассказовка» (далее — Цедент) по соглашению № Рас/5Ф/2/**** (далее — Соглашение) право требования 3-х комнатной квартиры с проектным № ****, расположенной в доме 2 в дер. Рассказовка, пос. Внуковское, кв.5 (50:21:100211:678), на настоящий момент на основании указанного права требования оформлена квартира, расположенная по адресу: 108811, г. Москва, ул. Анны Ахматовой, д. 22, кв. ****.
Право Цедента возникло из договора участия в долевом строительстве № 5Ф/Рас/2/ОПТ от 24.10. 2013 г (далее — Договор).
ООО «Олета» нарушен срок передачи квартиры, установленный п.3.1. договора участия в редакции дополнительного соглашения №1 от 11.03.2014 г, п.2.1. проектной декларации от 23 октября 2013 г. До настоящего времени квартира не передана.
По состоянию на 20.12.2016 г. просрочка составляет 172 дня.
Сумма неустойки составляет 610 859 рублей 15 копеек (5 327 260 руб. * 10,0% / 300 * 2 * 172 дня).
До настоящего времени мною не получено ни уведомления о готовности передачи, ни предложения об изменении сроков.
Учитывая изложенные обстоятельства, в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федеральный закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», прошу выплатить неустойку за нарушение срока передачи квартиры в сумме
610 859 рублей 15 копеек по следующим реквизитам:
Получатель *********************
Счет № *********************
Банк получателя: АО «Райффайзенбанк», г. Москва
К/с: 3010 1810 2000 0000 0700
БИК: 044525700
В случае неудовлетворения требований, отраженных в настоящей претензии, в течение 10 (десяти) дней, буду вынуждена обращаться за защитой своих прав в суд, при этом будет дополнительно заявлено требование о взыскании штрафа в соответствии с п. 6. ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», а также предъявлены судебные расходы на представителя.
