+7 (905) 700-0886 

Гражданские

Гражданские дела, собранные в данной категории, подразумевают связь с услугой «адвокат по гражданским делам», включающей оказание юридической помощи по вопросам частных лиц и организаций в связи с частными имущественными и сопутствующими им неимущественными отношениями. В ряде случаев, возникающие у наших клиентов вопросы связаны с нарушением их гражданских прав в результате нарушения условий договоров, причинения вреда, а также в результате событий, происходящих вне зависимости от воли участников. Сфера деятельности адвоката по гражданским делам не ограничивается договорными и деликтными правоотношениями, а также включает в себя семейные, жилищные, наследственные, земельные, трудовые вопросы. Также относятся к гражданским вопросы защиты прав потребителя, интеллектуальной собственности, а также иные вопросы, зачастую являющиеся комплексными, то есть содержащими элементы нескольких перечисленных отраслей. В частности, во многих случаях оказываются тесно переплетенными жилищные и семейные вопросы, связанные с правами на жилье в результате изменения семейного статуса участников правоотношений.

Решение по делу о возврате аванса за несделанный ремонт квартиры приводится в рамках дела о взыскании неосновательного обогащения с подрядчика, который получил деньги на закупку материалов и начало выполнения работ, но не заключил договор и к завозу материалов и выполнению работ не приступил.

Читать далее

Пример иска о возврате аванса за несделанный ремонт квартиры приведен в качестве иллюстрации дела о взыскании с подрядчика денежных средств, перечисленных ему для устройство потолков в квартире заказчика.

Между Истцом (Д, Заказчик) и Ответчиком  (А, Подрядчик) предполагалось заключение договора на выполнение работ по устройству потолков площадью 165 кв. м в квартире ** по адресу: Москва, п*********.

Читать далее

Претензия о возврате аванса за работы по ремонту квартиры (досудебное требование) приводится в качестве иллюстрации по делу о взыскании неосновательного обогащения с подрядчика, который получил предоплату без заключения договора и не выполнил оговоренные работы.

Читать далее

Основания для отказа в выкупе помещения у города указаны в п.2.10 Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы», утвержденным Постановлением Правительства г. Москвы от 15 мая 2012 года № 199-ПП (далее — Регламент).

Читать далее

В период брака с целью приобретения квартиры на моего бывшего супруга был оформлен банковский кредит. В обеспечение данного обязательства я выступаю поручителем, а также предоставлена в залог другая наша квартира. Потом мы развелись и разделили имущество. Та, квартира, которая находится в залоге у банка стала моей собственностью. В настоящий момент я, как поручитель, единолично выплачиваю кредит. Скажите пожалуйста: 1) в каком размере я могу взыскать уплаченные мною суммы задолженности с основного заемщика? 2) возможен ли в судебном порядке перевод имеющегося предмета залога на уже построенный и введенный в эксплуатацию объект недвижимости, с целью приобретения которого и оформлялся кредит? 3) возможно ли в судебном порядке снять с меня поручительство? 

Читать далее

С 1 июня 2016 года для гражданских споров, рассматриваемых арбитражным судом, установлен обязательный досудебный порядок[1]. Данный порядок применяется и при взыскании неустойки с застройщика в случае уступки права требования неустойки хозяйственному обществу или предпринимателю. Буквальное толкование нормы ч.5 ст. 4 АПК РФ означает, что после получения права требования по цессии общество должно направить застройщику претензию. В случае  неудовлетворения претензии застройщиком в течение 30 дней у общества появляется право на предъявление соответствующего иска.

Читать далее

Арбитражный суд может снизить неустойку за просрочку передачи объекта строительства при доказанности обстоятельств, свидетельствующих о наличии: добросовестности застройщика, объективных причинах задержки передачи объекта, направленного в адрес участника ДДУ уведомления о переносе сроков передачи с предложением заключить дополнительное соглашения, злоупотребления участниками ДДУ своим правом и др.

Читать далее

Уведомить должника о смене кредитора, может как цедент, так и цессионарий. При уведомлении должника цессионарием, к уведомлению необходимо приложить документ, подтверждающий исполнение обязательств по цессии.

Согласно п. 1 ст. 385 ГК РФ уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.

Читать далее

Поскольку требование о взыскании неустойки с застройщика неразрывно не связано с личностью кредитора, а закон не запрещает перевод санкций отдельно от основного обязательства, требование об уплате неустойки может быть уступлено. 

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
В соответствии с п. 2 ст. 384 ГК РФ право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

Читать далее

Для снижения неустойки по ДДУ суду должны быть представлены доказательства того, что при законной неустойке дольщик получил бы необоснованную выгоду.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 14.07.97 г. N 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 ГК РФ…

Читать далее

Несоразмерность последствий нарушения обязательства и начисленной неустойки является основанием для снижения последней. Последствия нарушения обязательства должны оцениваться с учетом как прямых, так и косвенных обстоятельств.

При решении вопроса о снижении неустойки, необходимо наличие такого факта, как явная несоразмерность размера взыскиваемой неустойки размеру/последствиям нарушения обязательства, за которое данная неустойка взыскивается. При этом, должны учитываться такие факторы, как характер взаимоотношений, длительное неисполнение должником принятых на себя обязательств по договору, размер процентной ставки начисления неустойки, период просрочки исполнения обязательств по договору, превышение суммы неустойки суммы возможных убытков и др.

Читать далее

Неустойка может быть снижена только при ее явной и очевидной несоразмерности последствиям нарушения права. 

Ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Читать далее

Если просрочка в передаче квартиры была во время, когда участником долевого строительства являлся гражданин (цедент), то и неустойка, установленная ч. 2 ст.6 ФЗ № 214, должна уплачиваться юридическому лицу (цессионарий) в двойном размере.

«Поскольку просрочка в передаче Квартиры была во время, когда участником долевого строительства являлся гражданин, то и неустойка, установленная частью 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве (в редакции от 18 июля 2006 года), должна исчисляться по формуле ((1 / 300 X (ставка рефинансирования) X (цена договора) X (количество дней просрочки)) X 2). Требование о взыскании с Ответчика неустойки, предусмотренной абзацем 1 пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее — Закон о ЗПП) — штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования о выплате неустойки из Закона об участии в долевом строительстве — действительно. Это требование получено Первоначальным кредитором на основании Договора участия в долевом строительстве и отказа Ответчика добровольно исполнять требование о выплате неустойки»…

Читать далее

Суд удовлетворил заявленные требования о взыскании неосновательного обогащения, образовавшегося в результате оформления ответчиком права собственности на дом, построенный истцом. Судом указано, что если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Читать далее

В марте 2010 года Х.С.К. (далее – «Ответчик», «Правообладатель») передал О.В.К (далее – «Истец», «Застройщик») в счет погашения задолженности по неисполненному денежному обязательству земельный участок, расположенный по адресу: МО, Серпуховский район, р-н д. Зыбинка, СНТ «Ветеран-*», уч.**, кадастровый (или условный номер): 50:32:0070113:*** (далее- «Земельный участок»). Указанный земельный участок был использован Истцом в целях возведения на нем жилого дома и вспомогательных сооружений, что полностью соответствовало его категории и виду разрешенного использования.

Читать далее

Если информация с сайта помогла вам, то лучшая благодарность сайту-это отзыв на Яндексе

Рубрики