1406. Продажа и купля, учиненная вопреки законных запрещений, сверх недействительности ее, подвергает виновных взысканиям по законам уголовным.

О противозаконной продаже имуществ

1. Под выражением «вопреки законных запрещений» должно разуметь не только продажу имения, на котором числится запрещение, припечатанное в Сенатских Объявлениях (см ст. 1388 п. 2), но вообще всякую продажу, учиненную вопреки установленных на сей предмет правил под страхом недействительности продажи (72/241).

2. «Если сам продавец действовал противозаконно, совершая акт купли-продажи, то неправильность собственного его деяния ни в каком случае не может служить ему законным основанием требовать по суду уничтожения акта, в котором он принял участие по доброй воли и с сознанием того, что он делал» (72/999).

Читать далее →

1402. Покупать имущества могут все те, кои по праву их состояния могут владеть купленным имуществом. Ср. Свод Законов о Состояниях и Особое к этим Законам Приложение.

О правоспособности к приобретению покупкой имуществ

1. Законом 10 мая 1903 г. воспрещено в губерниях, не входящих в черту общей еврейской оседлости, совершение от имени или в пользу евреев актов, служащих к укреплению за ними прав собственности, владения и пользования недвижимыми имениями, вне городских поселений расположенными. Закон этот распространяет свое действие и на акты, совершенные уже у младшего нотариуса, но еще не утвержденные старшим нотариусом (1903/117).

2. Покупка типографии не может быть признана недействительной только потому, что покупщик не получил еще разрешения на ее открытие (69/1095).

3. См. ст. 698, 773, 1393 и 1529.

Читать далее →

1381. Продавать имущество могут все те, коим распоряжение и отчуждение оного не воспрещено законом. Ср. узак., привед. под ст. 1382 и след.

Примечание. Особые правила о продаже имуществ сельскими обывателями изложены в Особом Приложении к Законам о Состояниях и в Особых Узаконениях.

О продаже

1. Купля-продажа есть взаимный договор. Она направлена к отчуждению вещи взамен денег. Продавать значит: объявить, что другой может получить вещь и заплатить за нее деньги; покупать значит: объявить желание заплатить деньги и получить за это вещь. Для понятия купли-продажи существенно, чтобы эквивалент заключался в деньгах. Продавец обязан заботиться, чтобы покупщик получил купленную вещь. Покупщик обязан передать продавцу право собственности на продажную цену. Покупщик, при невозможности для продавца, без его вины, доставить купленную вещь, обязан платить все-таки цену последней. Продавец отвечает перед покупщиком, если вследствие недостатка в самом переданном ему праве он будет лишен фактического владения проданной ему вещью. Продавец должен доставить вещь той доброты, которую он обещал, или которой покупщик мог по обстоятельствам дела ожидать. Право отступиться от договора купли-продажи может быть обусловлено по взаимному соглашению.

Читать далее →

1379. Мена движимых имуществ оставляется на волю и взаимное согласие хозяев. 1649 янв. 29 (1) гл. XXI, ст. 75.

О мене движимых имуществ

1. Представляется возможным считать у нас за возможные объекты договора мены права исключительного пользования (напр., права литературные, художественной или музыкальной собственности) как по отсутствии в постановлениях закона, к ним относящихся, воспрещения отчуждения их таким путем, так и ввиду допущения означенной (1379) статьей вообще мены имуществ движимых, к категории которых они принадлежат.

Читать далее →

1374. Меняться недвижимыми имуществами запрещается (а), исключая пять следующих случаев: 1) для доставления удобного выгона посадам и городам дозволяется менять казенные земли на земли частные; 2) для приобретения выгона в случае обращения селений в города по распоряжению правительства (ср. Зак. Сост., изд. 1899 г., ст. 689, прил.: ст. 5 и прим.) (б); 3) для миролюбивого развода общих и чересполосных дач по правилам, изложенным в Межевых законах (изд. 1893 г., ст. 616 и след.) (в); 4) для поземельного устройства крестьян (ср. Особ. прил. Зак. Сост., изд. 1902 г. и по Прод.; Зак. Меж. ст. 632, прим., прил., изд. 1893 г., и по Прод.) (г); и 5) для образования земельных участков для сельских начальных училищ ведомств Народного Просвещения (сельских училищ всяких наименований) и православного исповедания (сельских школ церковно-приходских и грамоты), посредством промена казенных земель на земли частных лиц или учреждений, а равно крестьянские надельные (д). (а) 1714 марта 23 (2789) ст. 1, 2; 1786 ноября 11 (16460) ст. 2. — (б) 1766 апр. 22 (12628); 1807 авг. 10 (22587) ст. 4; 1863 июня 26 (39792); 1864 мая 4 (40844) ст. 1, 2; 1866 янв. 18 (42889); 1870 июня 16 (48498); 1871 ноября 10 (50146); 1879 ноября 21 (60210) I; 1882 апр. 27 (825). — (в) 1808 янв. 4 (12741); 1836 янв. 8 (8763); 1839 июня 21 (12458); 1867 дек. 11 (45279) I; 1871 мая 3 (49553). — (г) 1857 июня 4 (31919) I, д; 1858 дек. 29 (33995) ст. 1, 2; 1861 февр. 19 (36662) ст. 92-97; (36663) ст. 86-91; (36664) ст. 4, прим.; 1862 окт. 18 (38809); ноября 26 (38965); 1863 июня 26 (39792) пол., ст. 71-75; июля 11 (39859) ст. 2; 1864 апр. 18 (40802); окт. 13 (41349) ст. 1, 2; (41350) ст. 73-78; 1865 окт. 13 (42551); ст. 1, 2; 1866 дек. 1 (43927) ст. 1, 2, 38; 1867 окт. 20 (45077) ст. 4; дек. 11 (45279) I; 1868 авг. 14 (46195) ст. 10, прим. 3, 4; 1870 марта 20 (48160); окт. 30 (48865); 1871 мая 3 (49553); окт. 16 (50037). — (д) 1897 мая 12 (14092) III.

О мене недвижимых имуществ

Читать далее →

1367. Желающий выкупить родовое имущество обязан уплатить: 1) цену проданного имения (а); 2) издержки, употребленные покупщиком на поддержание и улучшение имения по оценке (б), и, наконец, 3) крепостные пошлины (ср. ст. 1371, прим.) (в). (а) 1679 февр. 26 (753); 1766 ноября 13 (12782) ст. 16. — (б) 1649 янв. 29 (1) гл. ХVII, ст. 27-29; 1679 июня 19 (765); 1683 марта 14 (1001); 1714 марта 23 (2789) ст. 13; 1815 дек. (26017). — (в) 1800 дек. 19 (19692) ч. II, ст. 49; 1806 марта 16 (22064); 1899 мая 25, Собр. Узак. 974, мн. Гос. Сов. IV.

О цене выкупа

1. Сумма, следующая на выкуп, должна быть предъявлена при просьбе о выкупе в тех случаях, когда, по окончании дела, деньги подлежат выдаче владельцу возвращаемого имения или залогодержателю. Поэтому, «если выданная под залог имения ссуда не менее той, за которую имение приобретено, и если залогодержателем является такое кредитное установление, по уставу которого… долги по залогу переводятся на нового приобретателя, то предстоящий таким образом перевод долга исключает уже обязанность для выкупающего представлять на тот предмет наличные деньги» (80/126).

Читать далее →

1363. Родственники пользуются правом выкупа проданного имущества в течение трех лет со времени совершения купчей крепости, т.е. с того времени, когда со стороны надлежащего нотариального установления кончен будет весь узаконенный на совершение оной обряд, и когда она будет выдана покупщику. 1744 мая 11 (8936) ст. 4; 1766 ноября 13 (12782) ст. 14; 1778 б. м. и. ч. (14829) п. 9; 1855 янв. 7 (28904); 1866 апр. 14 (43186) пол., ст. 65 п. 1; 154 п. 3; 1896 мая 13 (12932).

Примечание 1. Срок выкупа недвижимых имений, в сей (1363) статье определенный, распространяется и на Бессарабскую губернию. 1842 июля 3 (15815), 1873 окт. 28 (52721).

Читать далее →

1355. Право выкупа принадлежит кровным родственникам, которые продавцу имения суть ближайшие наследники. Оно переходит от ближних родственников к дальним, согласно с правилами законного наследования по линиям и степеням. 1714 марта 23 (2789) ст. 13; 1725 мая 28 (4722) п. 3, докл. 3 резол. 3; 1737 авг. 1 (7339) ст. 3; 1744 мая 11 (8936); 1766 ноября 13 (12782); 1803 авг. 27 (20915); 1805 дек. 29 (21975) ст. 7; 1815 апр. 30 (25833).

См. ст. 1121-1123, 1346 и 1642.

1356. Но из ближних родственников не допускаются к выкупу: 1) дети (а) и 2) по смерти неотделенных детей внуки (б) продавца при жизни его. После же смерти его те и другие допускаются к выкупу до истечения законного срока (ст. 1363 и след.), если имение не выкуплено между тем ближайшими по них родственниками (в). (а) 1649 янв. 29 (1) гл. ХVII, ст. 27; 1766 ноября 13 (12782) ст. 1, 6. — (б) 1649 янв. 29 (1) гл. ХVII, ст. 27; 1766 ноября 13 (12782) ст. 2, 4, 6; 1815 апр. 30 (25833). — (в) 1766 ноября 13 (12782) ст. 1, 2, 4, 6, 11.

Читать далее →

1346. Выкуп есть право родственников на обращение к себе родовых имуществ, отчужденных по продажам во владение чужеродцам. 1649 янв. 29 (1) гл. XVII, ст. 11, 13, 27; 1677 февр. 14 (675); авг. 20 (702) ст. 1, 3; 1687 июля 26 (1255); 1714 марта 23 (2789) ст. 3; 1744 мая 11 (8936) ст. 6; 1766 ноября 13 (12782) ст. 14; 1778 б. м. и ч. (14829) п. 9, резол.; 1800 янв. 9 (19243); дек. 19 (19692) ч. II, ст. 49; 1805 дек. 29 (21975) ст. 7; 1806 марта 16 (22064); 1815 апр. 30 (25833).

О праве выкупа родовых имуществ

1. Изложение в одном разделе правил о наследовании и выкупе объясняется тем, что оба института связаны с понятием о союзе родственном, но между ними есть существенное различие: первое из них принадлежит к способам безвозмездного приобретения имущества и момент возникновения права наследников совпадает с моментом смерти наследодателя. Напротив выкуп, как не безвозмездный способ приобретения имущества, обусловливается предварительным внесением денежного эквивалента за имение (ст. 1364) (91/40).

Читать далее →

1315. Раздел наследства производится или полюбовно самими наследниками, или судом. 1767 апр. 26 (12881); 1778 б. м. и. ч. (14829) п. 3, резол.; 1811 окт. 23 (25828); 1866 апр. 14 (43187) ст. 1409-1423.

Примечание I. Ограничения при разделах населенных имений между сонаследниками указаны в Законах о Состояниях. 1861 февр. 19 (36657) ст. 51 п. 5; (36663) ст. 88 п. 2, 3; (36674) I, ст. 6; 1863 мая 14 (39622) пол., ст. 31 п. 5; 1864 окт. 13 (41349) ст. 1, 2; 1865 окт. 13 (42551) ст. 1, 2; 1866 дек. 1 (43927) ст. 1, 2; 1868 июля 14 (46133) пол., ст. 36, 37; 1870 мая 14 (48357) ст. 42, 43; 1881 дек. 28 (575) Имен. ук.; 1886 марта 18 (3578).

Примечание 2. В губерниях и уездах Закавказья, образовавшихся в пределах, бывших Грузии, Имеретии и Гурии, раздел всякого рода имений, как в случае наследства, так и при общем владении, между лицами, принадлежащими к христианскому исповеданию, производится или полюбовно самими участниками или судом. 1859 окт. 20 (34980); 1883 апр. 26 (1522) учр., ст. 1; 1866 апр. 14 (43187) ст. 1409 и след.

Читать далее →

1296. Ввод наследников во владение оставшимся после умершего недвижимым имуществом производится на основании общего порядка о вводе во владение по недвижимым имуществам. 1731 марта 17 (5717) ст. 3; 1766 мая 25 (12659) гл. IX, ст. 15; 1768 окт. 22 (13182) ст. 3; 1780 июня 28 (15024) ст. 7; 1783 сент. 29 (15837); 1787 июня 28 (16551) ст. 6; 1793 сент. 2 (17149) ст. 9; 1801 сент. 15 (20011) ст. 10; 1866 апр. 14 (43187) ст. 1424-1437.

Об основаниях для ввода во владение по наследству

1. Основанием для ввода во владение духовное завещание, как и утверждение в правах наследства по закону, может служить только в связи с актом укрепления, по которому владел имением завещатель, или с владением его на праве собственности в течение давности (78/60).

Читать далее →

1287. Права и обязанности в отношении к наследству движимого имущества после лиц, водворенных постоянно и числящихся в Империи, но временно пребывающих в губерниях Царства Польского или в Финляндии, и наоборот, после водворенных постоянно и числящихся в губерниях Царства Польского или в Великом Княжестве Финляндском, но временно пребывающих в губерниях Великороссийских, или в губерниях и областях, состоящих на особых правах, определяются: в первом случае, общими законами Империи или местными законами того края, к коему, по званию и состоянию своему, принадлежал умерший, а в последнем — законами, действующими в губерниях Царства Польского и в Финляндии. 1843 апр. 8 (16717) ст. 1; 1844 июля 5 (18056) ст. 1.

О порядке наследования в имуществе, остающемся после лиц, водворенных в Империи и временно пребывающих
в губерниях Царства Польского и Финляндии

Читать далее →

[3]

1279. Гражданские права и обязанности уроженцев губерний, состоящих на общих, без местных изъятий, правах, когда сии уроженцы временно пребывают в губерниях и областях, на особых правах состоящих, определяются общими законами Империи. Нахождение чиновников в одной из таковых губерний или областей на службе не изменяет их прав и обязанностей, буде они именно не изъявили намерения постоянно в какой-либо из сих губерний или областей водвориться, или буде, по местным законам, служба их не считается уже и водворением в том крае. На основании сего во всех распоряжениях не только о недвижимом и движимом имуществе и капиталах, находящихся в губерниях, состоящих на общих правах, но и о движимом, при них находящемся, как при жизни, так и на случай смерти, означенные лица обязаны руководствоваться общими законами Империи. 1840 апр. 3 (13341) ст. 1-3.

О коллизии разноместных законов о наследовании в движимостях

Читать далее →

1265. Отречением от наследства признается: 1) когда наследники не вступят в наследство по несоразмерности оного с долгами и 2) когда отсутствующие наследники по учиненным вызовам не явятся для принятия наследства в установленные сроки. Ср. узак., привед. под ст. 1266 и след.

Отречение от наследства и последствия его

1. Отречься от наследства можно лишь до принятия его (80/17). Поэтому отречение недействительно, если сделано после вступления наследника в обладание наследством (77/24), или после укрепления за ним наследственного имущества (73/783).

2. Вступление в обладание наследством, даже и после формального отречения, является принятием наследства и налагает обязанность платить долги, лежащие на наследстве (68/552).

Читать далее →

1257. За малолетних (а), безумных и умалишенных (б) согласие или несогласие на принятие наследства обязаны изъявлять назначенные над ними опекуны. (а) 1775 ноября 7 (14392) ст. 222 п. 2; 305 п. 2. — (б) 1722 апр. 6 (3949); 1762 апр. 20 (11509); 1815 июня 8 (25876).

1. Явное или безмолвное выражение воли принять наследство предполагает сознательное отношение субъекта к юридическим явлениям: «за малолетних, безумных и умалишенных согласие или несогласие на принятие наследства обязаны изъявлять назначенные над ними опекуны» (ст. 1257). Это правило может быть вообще распространено на субъектов, лишенных дееспособности, и на юридические лица.

Проф. А.М. Гуляев. — «Русское гражд. право», стр. 416.

Читать далее →