1374. Меняться недвижимыми имуществами запрещается (а), исключая пять следующих случаев: 1) для доставления удобного выгона посадам и городам дозволяется менять казенные земли на земли частные; 2) для приобретения выгона в случае обращения селений в города по распоряжению правительства (ср. Зак. Сост., изд. 1899 г., ст. 689, прил.: ст. 5 и прим.) (б); 3) для миролюбивого развода общих и чересполосных дач по правилам, изложенным в Межевых законах (изд. 1893 г., ст. 616 и след.) (в); 4) для поземельного устройства крестьян (ср. Особ. прил. Зак. Сост., изд. 1902 г. и по Прод.; Зак. Меж. ст. 632, прим., прил., изд. 1893 г., и по Прод.) (г); и 5) для образования земельных участков для сельских начальных училищ ведомств Народного Просвещения (сельских училищ всяких наименований) и православного исповедания (сельских школ церковно-приходских и грамоты), посредством промена казенных земель на земли частных лиц или учреждений, а равно крестьянские надельные (д). (а) 1714 марта 23 (2789) ст. 1, 2; 1786 ноября 11 (16460) ст. 2. — (б) 1766 апр. 22 (12628); 1807 авг. 10 (22587) ст. 4; 1863 июня 26 (39792); 1864 мая 4 (40844) ст. 1, 2; 1866 янв. 18 (42889); 1870 июня 16 (48498); 1871 ноября 10 (50146); 1879 ноября 21 (60210) I; 1882 апр. 27 (825). — (в) 1808 янв. 4 (12741); 1836 янв. 8 (8763); 1839 июня 21 (12458); 1867 дек. 11 (45279) I; 1871 мая 3 (49553). — (г) 1857 июня 4 (31919) I, д; 1858 дек. 29 (33995) ст. 1, 2; 1861 февр. 19 (36662) ст. 92-97; (36663) ст. 86-91; (36664) ст. 4, прим.; 1862 окт. 18 (38809); ноября 26 (38965); 1863 июня 26 (39792) пол., ст. 71-75; июля 11 (39859) ст. 2; 1864 апр. 18 (40802); окт. 13 (41349) ст. 1, 2; (41350) ст. 73-78; 1865 окт. 13 (42551); ст. 1, 2; 1866 дек. 1 (43927) ст. 1, 2, 38; 1867 окт. 20 (45077) ст. 4; дек. 11 (45279) I; 1868 авг. 14 (46195) ст. 10, прим. 3, 4; 1870 марта 20 (48160); окт. 30 (48865); 1871 мая 3 (49553); окт. 16 (50037). — (д) 1897 мая 12 (14092) III.
О мене недвижимых имуществ
1. Мена есть договор, по которому стороны дают взаимно друг другу одну вещь за другую.
«Гражданский Кодекс Наполеона», ст. 1702.
2. По договору мены производится между сторонами обмен одного имущества на другое или денег на деньги. Каждый из участвующих в мене считается продавцом того, что дает в промен, и покупщиком того, что выменивает. К договору мены применяются соответственные правила о продаже.
«Гражданское Уложение». — «Проект Ред. Ком. 1905 г.», ст. 1781.
3. Если вещь, полученная в обмен, будет отсуждена у получателя, то ему предоставляется на выбор требовать или вознаграждения за вред и убытки, или возврата своей вещи.
«Гражданский Кодекс Наполеона», ст. 1705.
4. Мена отличается от купли тем, что в ней вещь отдается не за деньги, а за вещь, и к мене применяются правила о недостатках вещи и об отсутствии каких-либо качеств. Различие состоит лишь в том, что при мене каждый из контрагентов обязан доставлять другому собственность, и посему он не ответствует лишь за эвикцию.
Проф. Б. Виндшейд. — «Об обязательствах» (перевод под ред. А. Думашевского), 1875 г., стр. 357.
5. Закон говорит о запрещении меняться недвижимостями, следовательно, мена недвижимости на движимость возможна — фискальные интересы государства не страдают от такого обмена, так как казна может получить пошлины только с отчуждаемой недвижимости, как бы при продаже.
Проф. Г.Ф. Шершеневич. — «Учебник русск. гражд. права», стр. 477-478.
6. По соображению договора мены с почти однородным с ним договором купли-продажи следует признать, что предметами договора мены могут считаться: во-первых, только всякие имущества, не изъятые из гражданского оборота, но из имуществ движимых одинаково, как индивидуально определенные, так и определенные по роду и количеству, а в числе их и деньги; во-вторых, имущества, принадлежащие сторонам его на праве собственности; в-третьих, только имущества свободные, т.е. не состоящие под запрещением отчуждения, а также в описи, под арестом, или секвестром, или в опеке, и, в-четвертых, имущества, не делимые или не раздробляемые только в целом их составе.
К. Анненков. — «Система русск. гражд. права», т. IV, стр. 97-98.
7. См. ст. 485, 1322, 1376 и 1379.
1375 отменена [1862 июня 4 (38340)].
1376. Промен казенной земли на земли частные, для доставления посадам и городам удобного выгона, делается с утверждения Судебного Департамента Правительствующего Сената. 1781 мая 19 (15160); 1828 дек. 24, мн. Гос. Сов., ст. 3; 1863 июня 26 (39792); 1864 мая 4 (40844); 1866 янв. 18 (42899); 1879 ноября 21 (60210); 1882 апр. 27 (825), 1894 янв. 25 (10260) II, ст. 1; 1898 июня 2, Собр. Узак., 934, мн. Гос. Сов., II.
1377 заменена правилами, указанными в пунктах 3 и 4 статьи 1374.
1378. Ввод во владение вымениваемыми, на основании вышеизъясненных правил, имуществами производится на основании общих правил о вводе во владение недвижимым имуществом (ср. ст. 709).
Добавить комментарий