Суд удовлетворил заявленные требования, признав право собственности на квартиру в порядке приватизации. Разумеется, невозможность представить справку об участии (неучастии) в приватизации сама по себе не означает невозможности приватизации.
Существенными для дела обстоятельствами являлись занятие жилого помещения на основании договора социального найма, не участие в приватизации ранее, а также не включение квартиры в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Регистрация права собственности была произведена на основании судебного решения.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2016 г. г. Москвы
Люблинский районный суд г Москвы в составе председательствующего судьи Гончаровой В.И., при секретаре Мироновой Ю.К. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3752/16 по иску М.К.В., М.Е.А. к Департаменту городского имущества г Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
установил:
М.К.В., М.Е.А. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества г Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование своих требований указали, что истец М.К.В. был вселен в квартиру №*** по адресу: г Москва, ул. Люблинская, д. *** на основании ордера от **.02.1995 года и является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма от **.04.2015 года. Истец М.В.А. и третье лицо М.В.К. зарегистрированы в спорной квартире
12.02.2015 года истцы обратились в ДГ И г. Москвы с заявлением о предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений фонда г. Москвы». 13.10.2015 года ответчик отказал им в предоставлении услуги, в связи с тем, что не предоставлено сведений, подтверждающих участие / неучастие истцом в приватизации из других регионов РФ, считают данный отказ неправомерным, поскольку истец М.К.В. состоял на действительной военной службе в Вооруженных силах с 1984 г по 2000г., является офицером запаса. Истец и члены его семьи были временно зарегистрированы в в\ч №********, **.11.1994 года истец М.К.В. был снят с временного регистрационного учета в в/ч в связи с предоставлением спорной квартиры. Данная квартира является первым и единственным жильем, предоставленным истцу М.К.В. с сентября 1990 года. С 1995 года М.К.В. постоянно проживает в указанной квартире. Третье лицо М.В.К. отказался от участия в приватизации. С учетом изложенного, истцы просят признать за ними право собственности по 1/2 доли в квартире‚ расположенной по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, д. ***, кв. ***.
Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.
Представитель истцов по доверенности Гарифулин Д. В. в судобном заседании исковые требования поддержал , просил удовлетворить.
Ответчик — представитель Департамент городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому в иске истцам просил отказать.
Третье лицо М.В.К., представители Управления Росреестра по г. Москве, Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец М.К.В. на основании договора социального найма от **.04.2015 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г Москва, по ул. Люблинская, д. ***, кв. ***, М.Е.А., М.К.В. вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя.
Данное жилое помещение было предоставлено истцу М.К.В. на основании ордера №******** от **.02.1995 г и представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 82,00 кв. м., жилой площадью 45,10 кв. м.
Письмом Департамента жилищной политики и жилищного фона г. Москвы от 25 июля 2014 в передаче названного жилого помещения в собственность в порядке приватизации отказано истцам ввиду того, что истцом не предоставлен сведений подтверждающих участие (неучастие) в приватизации из других регионов РФ (л.д.8-9)
Собственником спорной квартиры является г Москва, что подтверждено выпиской из ЕГРП.
Согласно положениям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Третье лицо М.В.К. дал согласие на приватизацию в собственность истцом, о приватизации спорной квартиры отказался, что подтверждено заявлением, удостоверенным нотариально.
Истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.
Из материалов дела следует, что истец М.К.В. в г.Москву прибыл из Республики Казахстан, Кзыл-Ординской области, г. Ленинск.
**.03.2000г. был документирован паспортом на основании справки № ***/405, выданной **.02.1995 г министерством Обороны РФ. С 1990 года был зарегистрирован по адресу: Московская область, г. Юбилейный, в\ч ********, откуда выписан **.11.2004 года по адресу: г Москва, ул. Люблинская, д. ***, кв. ***.
Согласно сведениям из Управления Росрестра по г. Москве, М.К.В. не имеет собственности, что подтверждено информацией всех территориальных органов Росреестра.
Истец М.Е.А. также ранее участия в приватизации жилых помещении не принимала, что подтверждено материалами дела
Положениями ст. 6 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.7 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г., не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков.
Судом установлено, что занимаемая истцами квартира в перечень жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации, не входит.
Таким образом, судом установлено, что истцами соблюдены все необходимые условия приватизации, предусмотренные действующим законодательством, поскольку они занимают жилое помещение на основании договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали, квартира не отнесена к перечню жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации.
В соответствии с п.п. З п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п.п.5 п.1 ст.17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
В связи с этим, суд полагает необходимым признать за М.К.В. и М.Е.А. право собственности по 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Люблинская д. ***, кв. ***
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования М.К.В, М.Е.А к Департаменту городского имущества г Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за М.К.В. 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, д. ***, кв. *** в порядке приватизации.
Признать за М.Е.А. 1/2 доли в праве 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, д. ***, кв. *** в порядке приватизации.
Настоящее решение суда является основанием для погашения права собственности г. Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, д. ***, кв. *** и регистрации прав собственности М.К.В., М.Е.А. на указанный объект недвижимого имущества в установленных судом долях и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд г. Москвы.