+7 (905) 700-0886 

С **********2003 г. я проживаю в комнате  № 2 двухкомнатной квартиры коммунального заселения № ***, расположенной в д.**, корп.*** по ул. Кантемировской (далее- «комната №2»). В данную комнату я въехал в результате обмена с гражданкой ************* на основании ордера №********* от *****2003 г. (приложение №2).

С ********** 2011 г. я являюсь собственником данной комнаты. Право собственности на комнату № 2 подтверждается договором передачи № ************* от *******.2011 г. и свидетельством о государственной регистрации права ************* от *******.2011 г. (приложения №№ 3,4).

11 июля 2011 г. я обратился в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Южном административном округе (ДЖПиЖФ ЮАО г. Москвы) с предложением продать мне по рыночной цене комнату № 1, расположенную в спорной квартире (приложение № 5).  15 августа 2011 г. письмом за исх. № ************ в реализации права выкупа мне было отказано (приложение №6).

** февраля 2012 г. (после оформления права собственности на комнату №2) я повторно обратился в ДЖПиЖФ ЮАО г. Москвы с заявлением о выкупе комнаты № 1 по рыночной цене (приложение №7). **********2012 г. мне было повторно отказано (приложение №8).

*** октября 2012 г. я обратился к Ответчику (Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы) с заявлением о неправомерности действий ДЖПиЖФ ЮАО г. Москвы и просьбой в содействии реализации права выкупа спорной комнаты (приложение № 9). ** декабря 2012 г. Ответчик письмом № ************/2 (приложение № 10) отказал мне в предоставлении возможности выкупа спорной комнаты. Данный отказ мотивирован отсутствием правовых оснований для предоставления возможности права выкупа.

По моему мнению, отказ Ответчика в предоставлении мне права выкупа спорной комнаты противоречит как положениям законодательства, так и фактическим обстоятельствам настоящего дела. В соответствии с п. 6 ст. 38 Закона гор. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 данной статьи (являющихся очередниками или нуждающихся в улучшении жилищных условий), иные граждане, проживающие в данной квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат.

Поскольку в настоящее время я являюсь единственным лицом, проживающим в спорной квартире, то, в соответствии с п. 6 ст. 38 Закона гор. Москвы от 14.06.2006 г. N 29,  я имею право выкупить по рыночной цене комнату № 1 в двухкомнатной квартиры коммунального заселения № 606, расположенную в д.18, корп.3А по ул. Кантемировской в г. Москве. Соответственно, отказ Ответчика нарушает мое право на улучшение жилищных условий.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ допускается защита гражданских прав, в том числе, путем признания права и присуждения к исполнению обязанности в натуре.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 38 Закона гор. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»

прошу Суд:

  1. признать за мной право на выкуп комнаты  № 1 в двухкомнатной квартире коммунального заселения № ****** , расположенной в д.****, корп.**** по ул. Кантемировской в г. Москве;
  2. обязать Ответчика заключить со мной договор купли-продажи комнаты  № 1 в двухкомнатной квартире коммунального заселения № ***, расположенной в д.**, корп.** по ул. Кантемировской в г. Москве по рыночной цене.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

  1. Выписка из домовой книги на квартиру № ***, ул. Кантемировская, д.**, корп.** от __ 01.2014 г. на 1-м листе;
  2. Копия ордера на жилое помещение №******* серия ** от **.06.2003 г. на 1-м листе;
  3. Копия договора передачи № ************** от ********** г. на 2-х листах;
  4. Копия свидетельства о государственной регистрации права ** АН ********* от **.10.2011 г. на 1-м листе;
  5. Копия заявления в ДЖПиЖФ ЮАО г. Москвы от **.07.2011 г. на 1-м листе;
  6. Копия ответа ДЖПиЖФ ЮАО г. Москвы  № **-****/11 от 15.08.2011 г. на 1-м листе;
  7. Копия заявления в ДЖПиЖФ ЮАО г. Москвы от **.02.2011 г. на 3-х листах;
  8. Копия ответа ДЖПиЖФ ЮАО г. Москвы  № ***********/2 от **.03.2012 г. на 1-м листе;
  9. Копия заявления в ДЖПиЖФ г. Москвы от **.10.2012 г. на 2-х листах;
  10. Копия ответа ДЖПиЖФ г. Москвы № ДЖ-Б-******/2 от ***********2012 г. на 1-м листе;
  11. Квитанция об оплате государственной пошлины на 1-м листе;
  12. Копия настоящего искового заявления с приложениями – 2 экземпляра.

 

В Нагатинский районный суд г. Москвы

 

Истец: ************** *********** **********

адрес: 115409, г. Москва, ул. Кантемировская,

д.**, корп.**, кв. ****

тел. ***** ******* *****

 

Ответчик:

Департамент жилищной политики

и жилищного фонда г. Москвы

адрес: 125009, г. Москва, Газетный пер., д. 1/12

 

Третьи лица:

УФМС России по г. Москве

адрес: 115035, г. Москва, ул. Б. Ордынка,

д. 16/4, стр. 4

 

Гос. пошлина: 200 рублей.

5 комментариев: Образец искового заявления о признании права на выкуп комнаты и обязании заключить договор купли-продажи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Если информация с сайта помогла вам, то лучшая благодарность сайту-это отзыв на Яндексе

Рубрики