Дмитрий Гарифуллин
Юридический стаж с 1999 года.
Специализация: корпоративные, хозяйственные вопросы, недвижимость.
+7 (903) 975-76-73
garifulin.d@corprf.ru
+7 (905) 700-0886
На данном плане отражены зоны охраны древнего Радонежа, Хотьковского женского монастыря, усадеб Мураново, Абрамцево и других исторически значимых объектов. Документ датирован также 1986 годом.
Решение исполнительного комитета Московского областного совета народных депутатов № 826/20 от 12.06.1986 года «Об установлении зон охраны памятнику культуры- древнего города Радонеж в Загорском районе»
В настоящее время Загорскому району Московской области возвращено исторически более верное название- Сергиево-Посадский район. Соответственно, в 1986 году настоящее село Радонеж именовалось селом Городок.
Информация о публикации документа отсутствует. Копия решения представлена Министерством культуры РФ.
Несмотря на легитимность принятия данного документа, до настоящего времени режим использования земель на территории древнего Радонежа надлежащим образом не установлен.
Установленная законодательством процедура формирования воли общества на осуществление экстраординарной сделки до недавнего времени различалась для акционерного общества и для общества с ограниченной ответственностью.[1] В акционерном обществе компетентный орган производит одобрение сделки до ее совершения.[2] До 30 декабря 2008 года в обществе с ограниченной ответственностью компетентный орган «принимал решение о совершении сделки, в совершении которой имелась заинтересованность».
Особенностью процедуры одобрения сделки, с заинтересованностью по сравнению с крупной сделкой заключается в том, что от голосования отстраняются заинтересованные члены компетентного органа. Вне зависимости от того, одобряется ли сделка советом директоров, либо общим собранием акционеров, совершение волеизъявления при голосовании каждым отдельно взятым членом компетентного органа само по себе также будет являться односторонней сделкой, совершаемой данным лицом.
По общему правилу физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.[1] Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.[2] Физическое лицо образует и выражает волю непосредственно. Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.[3] Для совершения обычных сделок вполне достаточно волеизъявления исполнительного органа юридического лица.[4] Выражение воли акционерным обществом в случае заключения сделки с заинтересованностью проявляется в совокупности юридических фактов, к которым относятся как подписание договора лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа, так и одобрение сделки компетентным органом. В зависимости от ситуации, данным органом будет совет директоров либо общее собрание акционеров.
Механизм совершения акционерным обществом сделки с заинтересованностью определяется статьями 77 и 83 закона «Об акционерных обществах» и может быть представлен следующим образом:
1) подписание предлагаемого договора лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа;
2) выявление в предлагаемой сделке признаков сделки с заинтересованностью;
3) выявление оснований, исключающих применение к сделке с заинтересованностью, норм о сделках с заинтересованностью;
Существует мнение, что используемая в законе об акционерных обществах конструкция определения заинтересованности устроена таким образом, что установление заинтересованности в совершении сделки применительно к одному акционерному обществу автоматически означает также наличие заинтересованности и в другом обществе, являющимся контрагентом первого. В частности, рассматривая нормы закона, регулирующие определение заинтересованности и порядок раскрытия информации о заинтересованности, И.П. Пушкарев отмечает, что «в ситуации, когда одно акционерное общество вступает в сделку, в совершении которой имеется заинтересованность, с другим акционерным обществом, нормы ст. 81 и ст. 82 Закона об акционерных обществах будут распространяться как на кредитора, так и на должника сделки.Поэтому информированными о заинтересованности в сделке будут оба участника. Данное утверждение основывается на законодательной конструкции заинтересованности в совершении акционерным обществом сделки лиц и на обязанности, предусмотренной ст. 82 Закона об акционерных обществах, лиц, перечисленных в ст. 81 данного Закона».
Одним из средств устранения конфликта интересов при совершении хозяйственным обществом сделки с заинтересованностью является раскрытие потенциально заинтересованными лицами информации о ситуациях, которые могут приводить к конфликту интересов.
В соответствии со статьей 82 Закона «Об акционерных обществах» лица, указанные в статье 81 данного закона, «обязаны довести до сведения совета директоров (наблюдательного совета) общества, ревизионной комиссии (ревизора) общества и аудитора общества информацию:
В этом деле был выявлен факт двойной продажи квартиры. К счастью, на этот раз причиной двойной продажи оказалось не мошенничество, а строительство еще одного незапланированного изначально этажа. Естественно, застройщику и в голову не пришло уведомить покупателя о том, что его квартира находится теперь в другом месте. Внимательное изучение дело могло бы также показать наличие в нем еще одного вопроса, параллельно решенного при признании права на квартиру. Читать далее
В приведенном решении еще один пример признания права собственности при наличии спора о праве. К сожалению, попытки улучшить жилищное положение заставляет людей обращаться к более выгодным и, в то же время, более рискованным предложениям. Вряд ли что-то из перечисленного можно изменить. Единственный совет- начать взвешивать все за и против до подписания документов и оплаты денег. В приведенных материалах одно из последствий работы «прославившейся» числом обманутых людей Князькиной С.В. Красногорский суд Московской области выносил признавал право собственности ЧЕТЫРЕ раза. Другой стороной иска о признании права собственности являются два уголовных дела. Данное дело также наглядно показывает иллюзорность мнения о простоте признания права собственности на квартиру.
Дела о признании права собственности на жилое помещение в связи с просрочкой исполнения обязательств застройщика обычно не относят к категории трудных. В то же время, в некоторых ситуациях такой иск перерастает в спор о праве. Так что, доверять оформление квартиры риэлтору или обращаться к специалисту по жилищному праву- вопрос, на который каждый должен ответить сам. Важно только помнить, что повторное предъявление иска по тому же предмету спора и тем же основаниям приводит к отказу. Из прилагаемых материалов наглядно видно, какое продолжение может иметь приобретение квартиры в форме прав на нее.
Наличие в составе холдинга нескольких компаний с похожими названиями в совокупности с небрежностью административных органов зачастую позволяет использовать в процессе обжалования актов о привлечении к административной дополнительные аргументы. Что скрывать, похожие названия зачастую заставляют путаться не только проверяющие и контрольные органы, но и собственных работников. Правда, в некоторых случаях подмена лиц возможна и без схожих наименований.
Решение АС г. Москвы по делу A40-119519-2011_20111129 Читать далее
В вопросе взыскания долга, также как и во многих других, есть оборотная сторона. В данном случае оборотная сторона это защита должника от взыскания кредиторской задолженности.[1]
Часто случается, что в защите нуждается не только кредитор, но и должник. В настоящее время защита от неправомерного взыскания кредиторской задолженности, является первоочередной задачей любого руководителя не только для обеспечения нормальной деятельности и развития организации, но и, в первую очередь, для максимально возможного исключения вероятности ее банкротства и ликвидации.
В настоящее время проблема невозврата долгов является одной из самых актуальных проблем. Конфликты, связанные с возвратом средств, стали неотъемлемой частью жизни общества.
Сумма долгов, причитающихся предприятию, от юридических или физических лиц в итоге хозяйственных взаимоотношений с ними называется дебиторской задолженностью. Обычно долги образуются от продаж товаров (работ, услуг) в кредит. При этом просроченной дебиторская задолженность предприятия возникает по различным причинам, например, из–за боязни потерять ценного контрагента, либо в результате ухудшения финансового положения контрагента в силу объективных причин. Читать далее
Изменения в регулировании имущественной ответственности, предлагаемые проектом ГК РФ
Государственной думой РФ 27 апреля 2012 года в I чтении принят проект Федерального закона N 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Таким образом, давно и многократно обсуждаемые возможности изменений основного гражданского закона обрели вполне конкретный образ. Указанные изменения весьма существенны. В настоящей статье предпринимается попытка рассмотрения изменений и дополнений института ответственности, включенные в проект ГК РФ в настоящее время.
Любое увеличение ответственности привлекает к себе общественный интерес хотя бы по той причине, что может в той либо иной степени затронуть определенную часть общества. Применительно к рассматриваемым изменениям, новым для действующего законодательства является введение имущественной ответственности в отношении физических и юридических лиц, контролирующих хозяйственные общества. Читать далее
