Исключение одного супруга из отношений по ипотечному кредитованию при расторжении брака между супругами, которые являются созаемщиками по кредитному договору, допускается только с согласия кредитора.

В соответствии со ст.ст. 323, 391 ГК РФ судебная коллегия определила, что изменение семейного или финансового положения созаемщиков не является основанием для изменения условий кредитного договора. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Таким образом, изменение условий кредитного договора без согласия кредитора и установление новой ответственности ухудшают положение кредитора, противоречат действующему законодательству Российской Федерации. Следовательно, расторжение брака и прекращение отношений не влияют на обязательство созаемщиков исполнять обязанности по заключенному сторонами кредитному договору, и не являются существенным изменением обстоятельств, влекущим изменение условий договора (Апелляционное определение Санкт-петербургского городского суда от 14.05.2014 года № 33-7355).

Читать далее →