Раздел библиотека включает произведения классиков российской цивилистики, переводы зарубежных авторов. Распространение и скачивание данных текстов не нарушает авторских прав в силу наступления ограничительного срока.
Несмотря на прошествие значительного времени, данные тексты сохраняют свою актуальность, а многие мысли и размышления, записанные авторами сто лет назад, по своей глубине, четкости логики и разнообразию аргументов, многократно превосходят размышления современников.
1627. Отдавать в залог недвижимое имущество могут только те, которые имеют право отчуждать оное продажей. Ср. кн. III, разд. III, гл. II; 1853 февр. 24 (27046) ст. 3.
1. Ограничение об отчуждении потомственных казачьих земель малороссийских казаков исключительно лицам казачьего сословия (ст. 763 и прим. к ней, т. IX изд. 1876 г.) не устраняет возможности залога (ст. 1627) и публичной продажи таких имуществ, но лишь при условии, чтобы имение было приобретено с публичного торга только лицом, принадлежащим к тому же казачьему сословию (93/7).
1588. Особые правила о залогах недвижимого имущества по договорам с казною изложены в Положении о Казенных Подрядах и Поставках.
1589 до 1626 заменены правилами, указанными в статье 1588.
1587. Залогом недвижимого имущества обеспечиваются договоры: 1) с казною и 2) между частными лицами.
Примечание. (Прод. 1906 г.) Правила о залогах по займам из кредитных установлений изложены в Уставе Кредитном, а также в уставах частных и общественных кредитных установлений, по принадлежности.
1. «Заложенное имение служит не только обеспечением займа, но и единственным источником его удовлетворения. Следовательно, коль скоро заложенное имение… продано и вырученная сумма обращена на удовлетворение займа, то с этим вместе прекращаются и договорные между сторонами отношения» (80/287).
1583. Включение в договор условия о неустойке, в таких случаях, когда оная не определена законом, а равно и других каких-либо добровольных условий в подкрепление силы долговых обязательств, предоставляется обоюдному согласию договаривающихся лиц. 1834 февр. 2 (6775); 1879 марта 6 (59370). — Ср. узак., привед. под ст. 1530.
1. «Неустойка не есть условие того главного договора, в подкрепление которого она назначена, но есть к этому договору договор придаточный» (71/175).
2. Неустойка может быть включена в главный, обеспечиваемый ею, договор, но может составлять предмет и другого отдельного договора (74/625; 69/68, 1139; 67/105).
1574. Неустойка определяется законом за неисправность: 1) в платеже по заемным обязательствам между частными лицами; 2) в исполнении по обязательствам с казною. Там же.
1575. По заемным обязательствам между частными лицами не заплативший по оным на срок подвергается взысканию неустойки единожды по 3% со всего незаплаченного капитала. От взыскания сей неустойки изъемлются одни обязательства, обеспеченные залогом недвижимого имения. 1800 дек. 19 (19692) ч. II, ст. 35-38; 1818 авг. 31 (27524); 1834 февр. 2 (6775).
1. Законная неустойка установлена только по тем заемным обязательствам, которые явлены с соблюдением правил, указываемых 2036 ст. т. X ч. 1 (77/208).
1573. Неустойка определяется: 1) законом; 2) особым условием в договоре по обоюдному согласию обязывающихся сторон. Ср. узак., привед. под ст. 1575 и след.
1. Неустойка есть условленный вперед сторонами в известном размере штраф за неисполнение обязательств как средство к их укреплению и обеспечению (71/175).
2. См. ст. 1554, 1583 и 1585.
1563. Особые правила о поручительстве по договорам с казною изложены в Положении о Казенных Подрядах и Поставках, в Уставе о Казенных Оброчных Статьях и в Особом Приложении к Законам о Состояниях.
1564 заменена правилами, указанными в статье 1563.
1565 исключена.
1566 до 1569 заменены правилами, указанными в статье 1563.
1570 до 1557 исключены.
1555. В поручительство могут вступать все лица, которые вправе обязываться договорами вообще. Ср. кн. I, II.
1. «Поручительство есть договор, которым обеспечивается исправное исполнение известным лицом принятого на себя определенного обязательства» (69/522).
2. Поручительство может обеспечивать всякий договор как имущественный, так и личный, как-то: мену, заем, договор с казною, договор личного найма и все другие, и представляется договором придаточным в отношении главного договора (78/66; 74/2; 69/504).
1554. Договоры и обязательства по обоюдному согласию могут быть укрепляемы и обеспечиваемы: 1) поручительством; 2) условием неустойки; 3) залогом имуществ недвижимых; 4) закладом имуществ движимых.
Об обеспечении договоров и обязательств
по обоюдному согласию сторон
1. Из статьи этой не следует делать заключения, что договор действителен лишь при обеспечении его одним из указанных способов. И «неустановление по договору никакого обеспечения или включение в оный условия об обеспечении, которое почему-либо оказалось бы недействительным, устраняя лишь обязательность этого условия, не может разрушать силы самого договора в прочих его частях» (75/849).
1545. Договаривающиеся стороны могут уничтожить договор по обоюдному согласию во всякое время, но в договоре, заключенном с казной, если бы польза обеих сторон требовала остановить действие договора и обе стороны были бы на то согласны, исполнение сего не может иметь места без разрешения высшего начальства. 1830 окт. 11 (4007) §107.
О прекращении и отмене договоров
1. Полюбовный раздел наследства (ст. 1315) имеет значение договора, силою которого по добровольному согласию наследников общая собственность заменяется отдельными определенными частями, а утверждение в правах наследства не есть договор, так как в этом случае суд ограничивается лишь проверкой родственной связи наследников с наследодателем. Поэтому составленный наследниками раздельный акт относительно наследственного имения не может считаться отмененным поданной ими в суд с общего согласия просьбой об утверждении их в правах наследства (1905/7).
1536. Договоры должны быть исполняемы по точному оных разуму, не уважая побочных обстоятельств и невзирая ни на каких особ. 1766 апр. 10 (12616). — Ср. узак., привед. под ст. 1537 и след.
Об исполнении договоров
1. «Никакое судебное место не может постановлять решения о понуждении ответчика только к совершению известного действия, если в то же время не признает возможным установить, какими последствиями должно сопровождаться несовершение оного и после решения суда, так как никакое положительное действие, в котором выражается акт добровольного согласия того, кто оное совершает, не может быть вынуждаемо ни судом, ни исполнительною властью, и все влияние последней по исполнению судебного решения может заключаться лишь в устранении препятствий к осуществлению стороной признанного за ней права, коим она желает пользоваться» (73/217).
1528. Договор составляется по взаимному согласию договаривающихся лиц (а). Предметом его могут быть или имущества, или действия лиц; цель его должна быть не противна законам, благочинию и общественному порядку (б). (а) 1649 янв. 29 (1) гл. X, ст. 251; 1803 февр. 21 (20625) II, ст. 1, 3. — (б) 1782 апр. 8 (15379) ст. 30, 41, 65; 1786 ноября 11 (16460) ст. 3; 1788 дек. 18 (16735); 1819 марта 26 (27737); 1825 июня 9 (30377). — Ср. узак., привед. под ст. 1529.
I. Определение и сущность договоров
1. Договор есть соглашение воли двух или нескольких лиц, порождающее право на чужое действие, имеющее имущественный характер и интерес, т.е. ценность в общежитии (73/1485).
141. Случаи, коими торги посредством одних запечатанных объявлений наиболее свойственны, суть: 1) поставка предметов, приобретаемых заграничной торговлей; 2) поставка разных предметов прямо с мануфактур или заводов; 3) вообще такие подряды, кои, быв немногосложны, простираются на значительные суммы и в коих по сему обыкновенно участвуют одни большие промышленники. 1831 ноября 13 (4944) § 2.
142. Порядок торгов посредством запечатанных объявлений не относится вообще ко всем заготовлениям, для коих существуют особые правила. В сем случае применение сего порядка зависит от особых представлений начальств. Равным образом надлежит держаться обыкновенных торгов при подрядах на постройки, найме почтовых лошадей и проч., в коих участвуют непосредственно рабочие классы и промышленники средние. Там же, § 3; 1854 июня 2 (28314); 1861 июля 4 (37197).
117. По окончании торгов казенные места и лица приступают к заключению письменных договоров. 1830 окт. 17 (4007) § 71.
118. Публичные торги по подрядам и поставкам утверждаются окончательно Казенными Палатами и прочими равными им местами — до 5 тыс. руб.; Попечителями учебных округов, Губернаторами, Губернскими Правлениями, окружными Правлениями Путей Сообщения, Горными Управлениями и Приказами Общественного Призрения — до 10 тыс. руб.; Министрами и Главноуправляющими — до 30 тыс. руб.; Правительствующим сенатом на всякую сумму. Из сих правил соблюдаются следующие изъятия: 1) по работам Министерства Путей Сообщения утверждение торгов на неограниченные суммы, по воспоследовавшим уже ассигнованиям оных на таковые работы, предоставляется Министру; 2) по почтово-телеграфному ведомству утверждение подрядов на неограниченные суммы, в пределах состоявшихся ассигнований, предоставляется Министру Внутренних Дел; 3) договоры по особым правилам, требующие утверждения Губернаторов, утверждаются начальниками губерний на всякую сумму (ср. Общ. Учр. Губ., изд. 1892 г., ст. 352, прим.); 4) если место или лицо, получившее разрешение произвести какую-либо постройку или покупку хозяйственным образом, впоследствии признает выгоднейшим для казны совершить ту постройку или покупку подрядом, то поступает в сем случае на основании правила, постановленного в статье 129.
99. Каждый, желающий вступить в торг, обязан, со времени последнего вызова через публичные ведомости, до вступления в оный, представить при просьбе надлежащие документы, выше сего определенные. Там же, § 55; 1874 апр. 17 (53379).
100. Желающие участвовать в торгах, быв известны о времени торгов из объявлений и вызовов, а о предмете торга в подробности из предъявленных им условий, являются на место, где, в присутствии членов, открывается торг, для действия коего из поступивших и рассмотренных уже просьб составляются, по приложенным при сем формам, торговые листы. 1830 окт. 17 (4007) § 56; 1846 сент. 17 (20447).
