+7 (905) 700-0886
В период брака с целью приобретения квартиры на моего бывшего супруга был оформлен банковский кредит. В обеспечение данного обязательства я выступаю поручителем, а также предоставлена в залог другая наша квартира. Потом мы развелись и разделили имущество. Та, квартира, которая находится в залоге у банка стала моей собственностью. В настоящий момент я, как поручитель, единолично выплачиваю кредит. Скажите пожалуйста: 1) в каком размере я могу взыскать уплаченные мною суммы задолженности с основного заемщика? 2) возможен ли в судебном порядке перевод имеющегося предмета залога на уже построенный и введенный в эксплуатацию объект недвижимости, с целью приобретения которого и оформлялся кредит? 3) возможно ли в судебном порядке снять с меня поручительство?
Если супругами достигнуто согласие по вопросу раздела совместно нажитого имущества, то раздел может осуществляться путем заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Соглашение может заключаться как в период брака, так и после расторжения. С 2016 года соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов подлежит обязательному нотариальному заверению. Переход права на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества не влечет дополнительных обязанностей по уплате налога с доходов физического лица.
Проверив наличие соглашений о порядке воспитания детей, выплате алиментов, разделе совместно нажитого имущества, суд принял решение о расторжении брака.
В случае отчуждения приобретенной в период брака квартиры, не являющейся предметом мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества, зарегистрированный в квартире бывший супруг подлежит выселению по иску нового собственника.
Определением Кунцевского районного суда г. Москвы от *** г., вступившим в законную силу *** г., утверждено мировое соглашение, заключенное между Р.А. и П.В.М., по гражданскому делу по иску Р.А. к П.В.М. о разделе совместно нажитого имущества.
Спорная квартира предметом раздела не являлась.
Принимая во внимание, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, соглашение между сторонами относительно пользования спорной квартирой не заключалось, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Отнесение обязательств по погашению части долга по ипотечному кредиту на бывшего супруга, не являющегося стороной заемного обязательства, является по существу переводом долга и должно осуществляться только с согласия кредитора.
Основываясь ст.ст. 308, 391 ГК РФ, судебная коллегия пришла к выводу, что раздел совместно нажитого имущества бывшими супругами путем перевода части долга по ипотечному кредиту на бывшего супруга, который не участвует в заемном обязательстве в качестве стороны по договору, без согласия кредитора нарушает требования закона и не может порождать право собственности на долю в заложенном недвижимом имуществе
(Аппеляционное определение Московского городского суда от 28.06.2012 г. по делу N 11-10925/12)
Определение суда приводится в рамках обзора судебной практики по вопросам изменения обязательств по ипотечному кредитованию при расторжении брака между супругами, являющимися созаемщиками по кредитному договору.
Вопрос раздела совместного имущества бывших супругов возникает в при разводах так же часто, как вопросы о том, с кем из родителей останутся жить дети и кто будет платить алименты. Но, в отличии от вопросов об алиментах и проживании детей, ответ на вопрос о судьбе нажитого имущества не всегда заранее известен. О некоторых особенностях раздела имущества бывших супругов будет рассказано далее. Читать далее
365. Безумными признаются не имеющие здравого рассудка с самого их младенчества. 1815 июня 8 (25876).
366. Сумасшедшими почитаются те, коих безумие происходит от случайных причин и, составляя болезнь, доводящую иногда до бешенства, может наносить обоюдный вред обществу и им самим и потому требует особенного за ними надзора. Там же.
332. В Донском войске попечение о сиротах возлагается на Окружные Опеки, действия коих не ограничиваются призрением сирот и имущества одних чиновников, но простираются и на сирот после урядников и казаков. 1835 мая 26 (8163) ч. III, §§ 121, 609.
333. Окружные Опеки в Донском войске действуют по общим правилам, предписанным для Дворянских Опек и Сиротских Судов, со следующими изъятиями (ст. 334-340). Там же, § 608.
266. Все движимое и недвижимое имение малолетнего опекун принимает в смотрение свое и ведомство по описи, составляемой им вместе с Членом Дворянской Опеки или Сиротского Суда по принадлежности, при двух посторонних свидетелях, приглашенных по правилам об описях имений, изложенных в Положении о Взысканиях Гражданских; одна копия описи, за общим всех их подписанием, вносится в Дворянскую Опеку или в Сиротский Суд, а другая, за таким же подписанием, остается у опекуна. 1775 ноября 7 (14392) ст. 215 п 5; 222 п. 2; 299 п. 5; 305 п. 2; 1832 июня 25 (5464) пол., § 9, 11; 1849 июля 19 (23405) §§ 10, 17.
См. ст. 267, 290 и 1257.
Об управлении имуществом малолетнего
263. Опекун должен пещись об особе и здравии малолетнего. Он старается, чтобы малолетний воспитан был в страхе Божием, в познании той веры, в которой он родился, в правилах добронравия и удалении от злых примеров; для сего, ежели малолетний не отдан в общественное училище, опекун обязан, смотря по роду его и состоянию, отдать его на воспитание и для изучения приличных ему знаний людям добродетельным или избрать учителей, кои имели бы в своих познаниях и поведении определенное законами свидетельство; для служения же определить к малолетнему необходимо только нужных служителей доброго и непорочного поведения. Вообще опекун обязан приготовить малолетнего к жизни, сообразной его состоянию, но всегда трудолюбивой, умеренной и безмятежной. 1775 ноября 7 (14392) ст. 222 п. 5; 305 п. 5.
Попечение о личности малолетнего
262. Обязанности опекунов заключаются:
1) В попечении об особе малолетнего.
2) В управлении его имуществом.
225. Для попечения о лице и имуществе малолетних учреждается над ними опека. 1708 авг. 23 (2205); 1724 б. м. и ч. (4624) ст. 46; 1775 ноября 7 (14392) ст. 212, 299.
Примечание. До образования общих опекунских установлений в присоединенной к России по Берлинскому трактату 1878 г. части Бессарабии для возвратившихся в Российское подданство жителей этой части Бессарабии оставлен в силе существовавший до 1878 г. местный порядок заведования делами и имуществом малолетних, на основании особых по сему предмету правил. 1879 янв. 24 (59253); февр. 8 (59300).
См. ст. 180, 220, 230, 253 и 172.
217. Малолетний не может ни управлять непосредственно своим имением, ни распоряжать им, ни отчуждать его по каким бы то ни было укреплениям, ниже уполномочивать на то от себя других. 1714 марта 23 (2789) ст. 4, 5; 1785 дек. 22 (16300) ст. 1. — Ср. узак., привед. под ст. 218.
О праве малолетнего непосредственно управлять своим имением
1. Употребляемое в ст. 217 слово «непосредственно» указывает, что закон воспрещает малолетним всякую гражданскую деятельность только лишь непосредственно, т.е. при условии полной самостоятельности и независимости, а не с ведома и одобрения их опекунов.
213. В несовершеннолетии полагаются три возраста: первый — от рождения до 14 лет, второй — от 14 до 17 лет, третий — от 17 до 20 лет с годом. 1785 дек. 22 (16300) ст. 1-3; 1818 ноября 20 (27583); 1826 дек. 15 (752); 1830 дек. 3 (4160); дек. 12 (4187); 1833 июля 18 (6333); 1838 июля 11; 1842 апр. 15 (15532).
Примечание. В течение первых двух возрастов лица обоего пола иногда в законах именуются малолетними, в третьем — несовершеннолетними; но сие различие в именованиях не всегда наблюдается. 1785 дек. 22 (16300) ст. 2; 1828 янв. 9 (1691); марта 22 (1893) ст. 25.
212. Два рода опек и попечительств законом установлены в порядке семейственном:
1) Над несовершеннолетними.
2) Над безумными, сумасшедшими, глухонемыми и немыми.
Примечание. Учреждаемые во всех других случаях, кроме означенных в сей (212) статье, опеки не принадлежат к учреждениям семейственным и определяются в Законах о Состояниях, в Законах Гражданского Судопроизводства и в Уставе о Предупреждении и Пресечении Преступлений. Опеки же, произвольными действиями частных лиц над собственным их имением учрежденные, не имеют перед законом никакой силы и в суде почитаются безгласными. 1797 авг. 12 (18090); 1801 мая 21 (19881).
