Дмитрий Гарифуллин
Юридический стаж с 1999 года.
Специализация: корпоративные, хозяйственные вопросы, недвижимость.
+7 (903) 975-76-73
garifulin.d@corprf.ru
При приобретении объекта недвижимости (квартиры, комнаты, доли в праве на жилое помещение, нежилого помещения, земельного участка, жилого дома, коттеджа, таунхауса) в большинстве случаев интересы клиента сталкиваются с интересами риэлтора или сотрудника отдела продаж продавца и во всех случаях сталкиваются с интересами продавца. Излишне говорить, что интересы продавца и его агента противоположны. Покупатель заинтересован получить достоверную информацию и приобрести законную недвижимость по минимальной цене. Интерес же продавца и его агента- максимально быстро продать объект по максимальной цене, открыв покупателю выгодные условия и утаив имеющиеся проблемы.
По этой причине платящий деньги покупатель оказывается в заведомо менее выгодных условиях, чем продавец, манипулирующий имеющейся у него информацией об объекте недвижимости. Кроме того, даже хорошо знакомый продавец вполне может заблуждаться относительно законности своего владения. Двойные продажи, нарушение преимущественного права приобретения, мошенничество со стороны продавца, ограничение в использовании земельного участка, нарушение требований, предъявляемых к крупным сделкам, признание незаконной одной из предыдущих сделок, допускающее истребование имущества у добросовестного приобретателя, риски, связанные с неполным указанием стоимости сделки в договоре, налоговые риски- вот далеко не полный перечень проблем, с которыми может столкнуться Покупатель. Очевидно, что занимающийся жилищными вопросами адвокат должен хорошо разбираться в особенностях проверки юридической чистоты приобретаемого жилого помещения. Читать далее
Несмотря на весьма серьезное отношение законодателя к вопросам, связанным с жилищными правами граждан, наличие достаточно современного жилищного кодекса и обширной судебной практики, жилищные правоотношения продолжают оставаться одними из самых сложных и актуальных вопросов гражданского права. Стоимость недвижимости постоянно увеличивается, что делает ее привлекательной для злоумышленников. Нарушения возникают как в сфере введения в заблуждение относительно предмета сделки с недвижимостью, так и в сфере предоставления некачественных услуг, якобы направленных на помощь клиенту. Очень часто можно увидеть рекламные объявления, обещающие «гарантию безопасности сделки» и «юридическую чистоту недвижимого имущества». К сожалению, очень редко такие обещания исполняются. Читать далее
Вопросы признания и оспаривания отцовства ребенка можно отнести к одним из наиболее болезненных вопросов семейного права. К сожалению, довольно часто полученный результат по подобным делам приносит по большей части горе и вред. Но, в некоторых ситуациях, необходимость принятия решения об установлении отцовства и материнства ребенка приобретает решающее значение, отстраняя на второй план риск возможных негативных последствий.
Для появления определенности в отношении базовых принципов семейного права, регулирующих вопросы принадлежности ребенка родителям необходимо обратиться к соответствующим нормам семейного кодекса РФ. В отсутствие судебного спора считается, что если ребенок родился от лиц, состоящих в браке между собой, а также в течение трехсот дней с момента расторжения брака, отцом ребенка признается супруг (бывший супруг) матери. Читать далее
Вопрос раздела совместного имущества бывших супругов возникает в при разводах так же часто, как вопросы о том, с кем из родителей останутся жить дети и кто будет платить алименты. Но, в отличии от вопросов об алиментах и проживании детей, ответ на вопрос о судьбе нажитого имущества не всегда заранее известен. О некоторых особенностях раздела имущества бывших супругов будет рассказано далее. Читать далее
Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (ст. 80 СК РФ). Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 100 СК РФ). Случается, родители не желают и не участвуют в воспитании детей. В этом случае алименты взыскиваются с родителей в судебном порядке (п.2 ст 80 СК РФ). Читать далее
Далеко не всегда в момент расторжения брака супруги приходят к обоюдно приемлемому решению о месте проживания детей. Все возникающие споры о детях решаются в судебном порядке. Спор о месте проживания ребенка, участии родителей и других родственников в их воспитании – самые острые вопросы семейных отношений. Никогда нельзя забывать, что самое главное здесь – интересы ребенка. Читать далее
Вопросы семейного права в тот либо иной период жизни затрагивают любого человека. Эти связи проявляются при вступлении в брак, создании семьи, принятии наследства и других событиях жизни. Семейные правоотношения тесно переплетаются с жилищными и наследственными. Во многих случаях институт брака неразрывно связан с вопросами гражданства. Да и в других ситуациях, не имеющих на первый взгляд к семье никакого отношения, семейные вопросы возникают довольно часто. Так, вопрос общего режима имущества супругов и выдела из него доли может возникнуть при принудительном взыскании суммы долга в порядке исполнительного производства. В частности, по этой причине с семейным правом в той или иной степени приходится работать любому адвокату, занимающемуся гражданским правом. Читать далее
На практике возникают ситуации, когда в существующий брак один из супругов вступил без желания создать семью, то есть фиктивно, введя в заблуждение второго супруга. Подобным ситуациям могут предшествовать различные причины. Порою, для того чтобы понять и осмыслить произошедшее, второму супругу требуется определенное время. Первым желанием обманутого супруга является желание подать на развод. Однако, поспешное принятие такого решения может быть неверным и неблагоприятным для введенного в заблуждение супруга.
Тут необходимо отметить, что в отличии от развода, признанный недействительным брак не порождает установленных семейным законодательством прав и обязанностей супругов по отношению друг к другу, то есть совершенно иным образом определяет правовой режим совместно нажитого бывшими супругами имущества, отменяет возникшие в браке права супруга на проживания на жилплощади другого супруга, иначе влияет на права родителей по отношению к детям. Читать далее
Все мы знакомы с ситуацией, когда только что любящие друг друга и мирно существующие совместно люди меняются и дальнейшее их совместное существование становится невозможным. Но жизнь не заканчивается и для ее продолжения людям приходится пройти через развод.
Если у супругов нет общих несовершеннолетних детей и никто из них не возражает против развода то можно подать заявление и процедуру развода выполнит ЗАГС. Эта процедура стандартная и не требующая юридических знаний. Необходимо отметить, что в органах ЗАГСа развод также возможен по заявлению одного из супругов в случаях, если другой супруг признан судом безвестно отсутствующим, признан судом недееспособным, осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет (ст 18-19 СК РФ). Читать далее
Договорное регулирование корпоративных отношений
Хачатрян А.С. / генеральный директор/ корпорация «НОР СТРОЙ» / arsen005003@mail.ru / (965) 123-69-06
Корпоративное управление и корпоративный контроль
Василевич А.А. / по вопросам получения контактов автора необходимо обращаться к Гарифулину Д.В.
Правовое регулирование деятельности корпораций в инвестиционной сфере (Россия и Казахстан)
Туткушев А.М./ директор/ Консалтинговый центр «Стабан» / azamat300182@mail.ru / 8777 064 50 41
Правовое регулирование сделок, в совершении которых имеется заинтересованность
Гарифулин Д.В./адвокат/адвокатский кабинет Гарифулина Д.В./ info@garifulin.ru / (903) 975-76-73
Правовой статус единоличного исполнительного органа хозяйственного общества
Агламазова В.В./ ведущий юрисконсульт / ФГБУ «Россельхозцентр»/ valeria_skakun@mail.ru
Правовые механизмы противодействия корпоративному захвату и шантажу
Рябов В.А. /старший юрисконсульт /группа компаний «ЛЕГИС» / ryabov.v@corprf.ru
Сравнительно правовой анализ экстраординарных сделок хозяйственного общества
Правовое регулирование сделок, в совершении которых имеется заинтересованность
Изменения в установлении аффилированности, предлагаемые проектом ГК РФ
Историко-правовой анализ сделок с заинтересованностью
Поручительство и банковская гарантия как способы обеспечения исполнения обязательств
В соответствии со ст. 51 Закона об АО список лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров, составляется на основании данных реестра акционеров общества. В то же время существует ряд случаев, в которых включенное в реестр акционеров лицо не имеет права голоса по всем или по определенным вопросам повестки дня. В частности, акционер лишается права голоса в случаях:
— если акции не были полностью оплачены учредителем при учреждении общества и устав общества не предусматривает предоставление права голоса по таким акциям (п. 1 ст.34 Закона об АО);
Моментом, с которого участник общества мог узнать о нарушении своих прав измененным положением устава, касающегося выплаты дивидендов, может признаваться период, в котором общество не выплатило дивиденды.
«Как считает податель жалобы, в настоящем случае срок исковой давности не пропущен, поскольку Оларь М.И. участия в собрании участников ООО «Сибавиасервис» 25.12.1998 не принимал, в протоколе собрания участников общества от 25.12.1998 нет его подписи. О решении собрания участников ООО «Сибавиасервис» от 25.12.1998 фактически узнал не позднее 11.04.2012, получив в регистрирующем органе копии соответствующих документов (устава общества, оспариваемого протокола). Суд первой инстанции посчитал, что моментом, когда участникам общества Оларь М.И. и Панькову В.А. стало известно или они должны были узнать о принятом решении, следует считать период не позднее декабря 2010 года, что подтверждается обращением в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа с иском о признании несоответствующим действующему законодательству Российской Федерации Устава ООО «Сибавиасервис».…. «Кроме того, Оларь М.И., как участник общества, при добросовестном и разумном подходе к реализации прав участника общества, при обычной степени заботливости и осмотрительности, каковая требуется от участников общества, мог узнать о нарушении своих прав и ранее декабря 2010 года, поскольку один из оспариваемых пунктов Устава касается выплаты дивидендов участникам общества» (в удовлетворении требований отказано)
Постановление приводится в рамках Обзора арбитражной практики по признанию недействительными положений устава.