+7 (905) 700-0886
Заинтересованность в совершении сделки заключается в том, что лицо тем или иным образом участвует в делах как самого общества и может влиять на принимаемые в обществе решения, так и участвует в делах контрагента, имеет возможность влиять на решения принимаемые контрагентом по сделке. Постановление ФАС Московского округа от 05.08.2011 N КА-А40/7851-11 по делу N А40-146025/10-147-977
«Заинтересованность в совершении сделки заключается в том, что лицо тем или иным образом участвует в делах как самого общества и может влиять на принимаемые в обществе решения, так и участвует в делах контрагента, имеет возможность влиять на решения принимаемые контрагентом по сделке.»
Постановление приводится в рамках Обзора судебной практики в связи с толкованием понятий заинтересованное лицо, заинтересованность, группа лиц и др.
Признание сделки с недвижимостью недействительной и истребование недвижимости из чужого незаконного владения являются наиболее распространенными способами защиты гражданских прав, предусмотренными действующим законодательством. Данные способы защиты применяются не только в отношении недвижимости, но также и в отношении других видов собственности.
Можно отметить, что признание сделки недействительной является более универсальной процедурой, применение которой допускается не только для защиты прав собственника от нарушения владения вещами, но также применительно к правам требования. Можно без преувеличения сказать, что иски о признании сделки недействительной являются наиболее распространенными как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах. Подобное широкое распространение является причиной появления большого количества особенностей, получивших развитие и соответствующее регулирование на уровне обобщения высшими судами практики применения норм о признании договоров недействительными. Таким образом, вполне возможно говорить, что применительно к рассматриваемой категории дел преобладающее значение приобретают соответствующие постановления верховного суда и высшего арбитражного суда.
Что же касается института истребования имущества из чужого незаконного владения
Проблема выделения долей в жилом помещении возникает, в частности, при разделе совместно нажитого имущества супругов при разводе. Также возможны ситуации, в которых приватизировавшие жилое помещение в общую совместную собственность члены семьи решают прекратить совместное проживание и разъехаться. Происходит ли это по причине взросления детей, желающих обзавестись собственными семьями, либо по причине, когда достающееся родственникам наследство в виде квартиры представляет интерес только для части наследников, не имеет значения. В случае, если воля всех совместно проживающих направлена на размен существующего помещения, то необходимости в судебных процедурах не возникает. Но, зачастую, кто-либо из совместно проживающих или владеющих квартирой лиц не желает предпринимать никаких шагов, в то время как для других сложившаяся ситуация становится критической и требующей принятия действительных мер.
Очевидно, что в случае, когда совместное проживание либо использование квартиры (жилого помещения) становится невозможным, а существующее финансовое положение не позволяет самостоятельно приобрести отдельное жилье и, кроме того, другие сособственники жилого помещения не считают нужным производить обмен, одним из возможных выходов из сложившейся ситуации является выдел доли в жилом помещении и дальнейшая ее продажа с целью приобретения другого помещения. Кажется, что единственным верным и разумным решением будет выкуп одним из сособственников доли другого. Но, к сожалению, данный способ не всегда возможен по экономическим соображениям. Безусловно, необходимо помнить, что при дальнейшей продаже выделенной доли другие сособственники приобретают преимущественное право на ее приобретение по цене предложения третьим лицам. Данное положение имеет свое проявление в налоговом аспекте, в котором будет рассматриваться далее.
85. Российским подданным Православного и Римско-Като-лического исповеданий брак с нехристианами, а Протестантского брак с ламаитами и язычниками вовсе запрещается. 1827 янв. 19 (828) ст. 2; 1832 дек. 28 (5870) ст. 78; 1905 апр. 17, Собр. Узак. 526, пол. Ком. Мин. Х, ст. 3.
См. ст. 37.
86 отменена [1857 июля 15 (32068); 1864 июля 12 (41051)].
87. Брак Российских подданных евангелического исповедания с магометанами и евреями совершается на основании Устава Евангелическо-Лютеранской Церкви в России (Уст. Ин. Испов., изд. 1896 г., ст. 328).
88 и 89 исключены [ср. 1864 февр. 10 (40588) II, ст. 3].
1700. Договор найма движимого имущества, как-то: рабочего скота, подвод и т.п., может быть заключен словесно. Но договор о найме или об отдаче в содержание недвижимых имуществ, также мореходных и речных судов, составляется письменно, с включением всех условий, договаривающимися постановляемых. На наем сельскими обывателями земель: у помещиков, между собой и у посторонних лиц, на сроки не свыше трех лет, на всякую сумму, а на большие сроки, именно от 3 до 12 лет, на сумму не свыше 300 рублей, могут быть заключаемы словесные условия с внесением их, по желанию договаривающихся сторон, в книгу при Волостном Правлении, порядком, установленным в Особом Приложении к Законам о Состояниях (I Общ. Пол., изд. 1876 г. ст. 91 и прим. 3, по Прод. 1890 г.). Письменные же договоры могут быть свидетельствуемы по желанию договаривающихся в Волостных Правлениях. 1782 апр. 8 (15379) ст. 179; 1821 ноября 24 (28814) ст. 16 п. 1; 17, 19, 22, 23; 1861 февр. 19 (36674) II. ст. 8; 1863 июня 26 (39798) ст. 1, 2; 1866 апр. 14 (43186) пол., ст. 66, 160; 1874 апр. 17 (53379) уст. ст. 14 п. 1; 20 п. 1; 21-23, 28, 38-42; 1878 дек. 26 (59161): 1881 дек. 28 (575); 1887 мая 19 (4463); 1900 июня 10, Собр. Узак., 1674, уст. ст. 5, 24-28, 50, 51 п. 1.
