+7 (905) 700-0886 

Кто имеет право требовать взыскания неустойки с застройщика?

Неустойку с застройщика имеет право требовать (п. 2 ст. 6 214-ФЗ):

  • участник долевого строительства на основании ДДУ
  • иное лицо на основании иной сделки по привлечению денежных средств для долевого строительства объекта недвижимости, если с учетом существа отношений имелся в виду ДДУ («Обзор судебной практики ВС РФ за 4 кв. 2012 г.», утв. Президиумом ВС РФ 10.04.2013 г.)
  • лицо, которое приобрело право требования неустойки у участника ДДУ или у иного лица по иному договору, если с учетом существа отношений имелся в виду ДДУ в порядке ст. 388 ГК РФ

При каких условиях суд взыскивает неустойку по ДДУ?

Условиями взыскания неустойки является:

  • нарушения срока передачи объекта строительства
  • получение разрешения на строительство после 1 апреля 2005 года
Взыскать с застройщика неустойку и штраф полностью, без снижения, через арбитраж

Практические вопросы взыскания неустойки по ДДУ:


Основные понятия, используемые для регулирования отношений при долевом участии в строительстве

Основные термины, используемые при долевом участии в строительстве

Кто и при каких условиях может требовать взыскания неустойки с застройщика

Что препятствует и что не препятствует взысканию неустойки с застройщика

Взыскание неустойки по нежилым помещениям

Расчет суммы неустойки

Как рассчитывается неустойка по ДДУ

Как и почему суд уменьшает неустойку по ДДУ

Причины необоснованного уменьшения неустойки в суде общей юрисдикции

Противодействие снижению неустойки по ДДУ

Опровержение несоразмерности

Доказывание соразмерности

Сравнение процедур взыскания неустойки в суде общей юрисдикции и в арбитражном суде

Правильная приемка квартиры (иного объекта)

Оспаривание доплаты за увеличение площади

Опровержение уклонения от приемки

Основания для правомерного отказа от приемки квартиры

Примеры регламентированных нарушений качества, встречающихся при приемке квартиры

Взыскание неустойки по ДДУ и штрафа в арбитражном суде

Оформление уступки, порядок оплаты, состав работ

Запрет уступки неустойки в ДДУ

Подсудность потребительского спора арбитражу

Опровержение притворности

Оспаривание третейской оговорки в ДДУ

Обзор арбитражной практики АСМО об уменьшении неустойки по договорам долевого участия в строительстве (август 2018 г.)

Обзор 19 разных арбитражных дел с одинаковыми обстоятельствами о взыскании неустойки с ГУП Дирекция объектов гаражного назначения (сентябрь 2018 г.)

Обзор практики АСМО взыскания неустойки и штрафа по ДДУ (август 2018 г.)

Обзор практики взыскания неустойки по ДДУ в арбитражном суде за 2017 г.

Обзор практики взыскания неустойки за нарушение сроков по ДДУ в арбитражном суде

Течение сроков на досудебное урегулирование спора с застройщиком в арбитражном суде

Дополнительная ответственность застройщика

Взыскание штрафа, возмещение морального вреда

Возмещение убытков