+7 (905) 700-0886 

13 октября 2014 года я приобрел у ЗПИФ недвижимости «Рассказовка» (далее — Цедент) по соглашению № Рас/5Ф/2/**** (далее — Соглашение) право требования 3-х комнатной квартиры с проектным № ****, расположенной в доме 2 в дер. Рассказовка, пос. Внуковское, кв.5 (50:21:100211:678), на настоящий момент на основании указанного права требования оформлена квартира, расположенная по адресу: 108811, г. Москва, ул. Анны Ахматовой, д. 22, кв. ****.

Право Цедента возникло из договора участия в долевом строительстве № 5Ф/Рас/2/ОПТ от 24.10. 2013 г (далее — Договор).
ООО «Олета» нарушен срок передачи квартиры, установленный п.3.1. договора участия в редакции дополнительного соглашения №1 от 11.03.2014 г, п.2.1. проектной декларации от 23 октября 2013 г. До настоящего времени квартира не передана.

По состоянию на 20.12.2016 г. просрочка составляет 172 дня.
Сумма неустойки составляет 610 859 рублей 15 копеек (5 327 260 руб. * 10,0% / 300 * 2 * 172 дня).

До настоящего времени мною не получено ни уведомления о готовности передачи, ни предложения об изменении сроков.

Учитывая изложенные обстоятельства, в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федеральный закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», прошу выплатить неустойку за нарушение срока передачи квартиры в сумме
610 859 рублей 15 копеек по следующим реквизитам:
Получатель *********************
Счет № *********************
Банк получателя: АО «Райффайзенбанк», г. Москва
К/с: 3010 1810 2000 0000 0700
БИК: 044525700

В случае неудовлетворения требований, отраженных в настоящей претензии, в течение 10 (десяти) дней, буду вынуждена обращаться за защитой своих прав в суд, при этом будет дополнительно заявлено требование о взыскании штрафа в соответствии с п. 6. ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», а также предъявлены судебные расходы на представителя.

Взыскать с застройщика неустойку и штраф полностью, без снижения, через арбитраж

Практические вопросы взыскания неустойки по ДДУ:


Основные понятия, используемые для регулирования отношений при долевом участии в строительстве

Основные термины, используемые при долевом участии в строительстве

Кто и при каких условиях может требовать взыскания неустойки с застройщика

Что препятствует и что не препятствует взысканию неустойки с застройщика

Взыскание неустойки по нежилым помещениям

Расчет суммы неустойки

Как рассчитывается неустойка по ДДУ

Как и почему суд уменьшает неустойку по ДДУ

Причины необоснованного уменьшения неустойки в суде общей юрисдикции

Противодействие снижению неустойки по ДДУ

Опровержение несоразмерности

Доказывание соразмерности

Сравнение процедур взыскания неустойки в суде общей юрисдикции и в арбитражном суде

Правильная приемка квартиры (иного объекта)

Оспаривание доплаты за увеличение площади

Опровержение уклонения от приемки

Основания для правомерного отказа от приемки квартиры

Примеры регламентированных нарушений качества, встречающихся при приемке квартиры

Взыскание неустойки по ДДУ и штрафа в арбитражном суде

Оформление уступки, порядок оплаты, состав работ

Запрет уступки неустойки в ДДУ

Подсудность потребительского спора арбитражу

Опровержение притворности

Оспаривание третейской оговорки в ДДУ

Обзор арбитражной практики АСМО об уменьшении неустойки по договорам долевого участия в строительстве (август 2018 г.)

Обзор 19 разных арбитражных дел с одинаковыми обстоятельствами о взыскании неустойки с ГУП Дирекция объектов гаражного назначения (сентябрь 2018 г.)

Обзор практики АСМО взыскания неустойки и штрафа по ДДУ (август 2018 г.)

Обзор практики взыскания неустойки по ДДУ в арбитражном суде за 2017 г.

Обзор практики взыскания неустойки за нарушение сроков по ДДУ в арбитражном суде

Течение сроков на досудебное урегулирование спора с застройщиком в арбитражном суде

Дополнительная ответственность застройщика

Взыскание штрафа, возмещение морального вреда

Возмещение убытков

Рубрики