Защита прав дольщиков, которым отказано во включении в реестр, осуществляется путем оспаривания незаконного отказа Москомстройинвеста или Минстроя в судебном порядке. Для того, чтобы суд удовлетворил заявленные требования, признал незаконным отказ  во включении в реестр обманутых дольщиков и обязал ответчика включить заявителя в реестр, необходимо доказать в суде следующие обстоятельства:

• противоправность (не соответствие закону) отказа;
• нарушение отказом прав и охраняемых законом интересов заявителя

В рамках рассмотрения административного искового заявления суд должен удостовериться в исполнении заявителем обязанности назвать фактические данные, которые закон связывает с основаниями для включения в реестр.

Исполнении заявителем обязанностии назвать фактические данные означает установление факта обращения заявителя в компетентный орган с заявлением о включении в реестр с подтверждением хотя бы одного критерия обманутого дольщика.

Подтверждение соответствия критерием означает представление в компетентный орган документов, свидетельствующих о соответствии именно заявленному критерию.

Включение в реестр обманутых дольщиков в судебном порядке путем предъявления административного искового заявления невозможно без предшествующего обращения в компетентный орган.