По договору купли-продажи (купчей) одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель. Договор купли-продажи является консенсуальным, то есть вступает в силу с момента заключения сторонами.
Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением особенностей, предусмотренных для продажи отдельных видов товаров.
Договор может быть заключен как на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца на момент заключения договора, так и на куплю-продажу товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Несмотря на невозможность продажи недвижимого имущества, право собственности продавца на которое не зарегистрировано в ЕГРП, отсутствие у продавца в момент заключения договора продажи недвижимости права собственности на продаваемое имущество само по себе не является основанием для признания такого договора недействительным. В то же время для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю продавец должен обладать правом собственности на него.
Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
Основной обязанностью продавца по договору купли-продажи является передача товара в собственность покупателя. Если к моменту заключения договора купли-продажи продаваемая вещь уже находится во владении покупателя, то она считается переданной с момента заключения договора купли-продажи.
Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца.
По общему правилу обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.
Если для отчуждения имущества требуется государственная регистрация, то право собственности на товар возникает у покупателя с момента государственной регистрации. Стороны могут заключить договор, предусматривающий переход права собственности после оплаты товара, либо устанавливающий залог товара в пользу продавца до полной оплаты товара.
При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.
Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

• соразмерного уменьшения покупной цены
• безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок
• возмещения своих расходов на устранение недостатков товара

В случае существенного нарушения требований к качеству товара покупатель вправе по своему выбору:

• отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы
• потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.