+7 (905) 700-0886 

Что такое неустойка?

Неустойка –денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

Что такое договор долевого участия?

Договор долевого участия (ДДУ) – соглашение по которому одна сторона обязуется с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод этого объекта в эксплуатацию передать, а другая сторона обязуется уплатить цену и принять объект долевого строительства (ст. 4 214-ФЗ). В ряде случаев суды расширительно толкуют отношения долевого участия, приравнивая к ним иные договоры и отношения сторон (преамбула Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)

Что такое объект долевого строительства?

Объект долевого строительства – жилое, нежилое помещение и иной объект недвижимости, строящееся с привлечением денежных средств участника долевого строительства (ст. 2 214-ФЗ).

Что такое предмет договора долевого строительства?

Предмет договора долевого строительства – купля-продажа будущей недвижимости (п. 4. Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»).

Кто такой участник долевого строительства?

Участник долевого строительства – лицо, денежные средства которого привлекаются для участия в долевом строительстве с последующим возникновением у него права собственности на объект долевого строительства (п. 1.6. «Положений о порядке и условиях приобретения жилых помещений молодыми семьями на льготных условиях», утвержденных Постановлением администрации городского округа Краснознаменск МО от 11.08.2009 N 340-ПА);

Кто такой застройщик?

Застройщик — юридическое лицо, имеющее земельный участок (в собственности, на праве аренды / субаренды / безвозмездного пользования) и привлекающее денежные средства для строительства на этом земельном участке объектов недвижимости на основании полученного им разрешения на строительство (ст. 2 214-ФЗ);

Взыскать с застройщика неустойку и штраф полностью, без снижения, через арбитраж

Практические вопросы взыскания неустойки по ДДУ:


Основные понятия, используемые для регулирования отношений при долевом участии в строительстве

Расчет суммы неустойки

Противодействие снижению неустойки по ДДУ

Правильная приемка квартиры (иного объекта)

Взыскание неустойки по ДДУ и штрафа в арбитражном суде

Дополнительная ответственность застройщика

Задайте вопрос

Ваш вопрос и контакты: