Снятие с регистрационного учета в жилом помещении
Снятие лица с регистрационного учета в жилом помещении, а также его выселение- востребованная категория жилищных дел. Тем не менее, такие дела сложно отнести к типовым по причине многообразия ситуаций и способов решения. Совершенно различные механизмы применяются для квартир, находящихся в частной и в муниципальной собственности.
В частности, право проживания может утрачиваться собственником при прекращении права собственности. Право проживания членов семьи собственника прекращается вследствие прекращения права собственности. Право проживания бывшего члена семьи собственника прекращается вследствие прекращения семейных отношений (при разводе). В то же время, если члены семьи собственника отказались от участия в приватизации, то их право проживания сохраняется независимо от прекращения права собственности.
Основаниями для прекращения права проживания в муниципальных квартирах является выбытие лица для проживания по другому адресу, а также номинальный характер регистрации без фактического вселения.
В данном деле мы представляли интересы истцов, являющихся собственником квартиры. В квартире была зарегистрирована бывшая супруга сына истцов, регистрация которой носила формальный характер.
Ранее истцы обращались в суд с иском о прекращении регистрации ответчика в спорной квартире, признавая ее неприобретшей право проживания. В удовлетворении данного иска было отказано, поскольку истцы не смогли доказать того, что ответчик вообще никогда не проживала в спорной квартире.
В рамках ведения дела о снятии с регистрационного учета в жилом помещении мы подготовили соответствующее исковое заявление. Для подтверждения факта отсутствия проживания ответчика мы получили справку у участкового, а также подготовили запросы в районную поликлинику, почту России. Полученные ответы свидетельствовали о том, что ответчик по данному адресу никогда не проживал, периодическую и почтовую корреспонденцию не получал, медицинскими услугами не пользовался.
Суд удовлетворил иск, признав ответчика утратившей право пользования жилым помещением. Данное решение явилось основанием для снятия с регистрационного учета. В апелляционной инстанции решение не обжаловалось.