Недвижимость

Вопросы, связанные с недвижимым имуществом. Включает вопросы гражданского права относительно признания, оспаривания, признания отсутствующим прав на недвижимость. Тут же содержатся ответы на вопросы по виндикации недвижимого имущества, юридической проверки чистоты и сопровождения сделок. В раздел недвижимости условно включены вопросы из жилищных и земельных правоотношений.

Необходимо отметить, что наша деятельность в рамках услуги «адвокат по жилищным делам» не сводится к судебным спорам. Не менее часто адвокат по жилищным делам привлекается и при проведении сделок. Необходимость привлечение специалиста к сопровождению сделки обусловливается следующими обстоятельствами. В частности, сопровождение сделки с недвижимостью адвокатом по жилищным делам в ряде случаев позволяет выявить возможные проблемы с недвижимостью еще на стадии проверки документов и подготовки к сделке, что в данном случае является единственным реально действующим способом минимизации рисков. Результаты юридической проверки предполагаемой сделки оформляются в виде заключения, в котором определяются подлежащие выяснению вопросы, приводятся рассматриваемые документы, описываются применяемые методики и способы проверки имеющихся фактов и документов, определяются возможные риски, а также приводятся рекомендации по их минимизации.

Обзор судебной практики по искам участников долевого строительства к застройщикам о возмещении убытков, причиненных недоделками в переданных квартирах

Опубликовано 04.07.2022 | Автор: Дмитрий Гарифуллин

В настоящее время количество договоров долевого участия, регистрируемых Росреестром московского региона, превышает количество сделок с вторичной недвижимостью. В ряде регионов количество сделок сопоставимо.

Поскольку в момент заключения договора долевого участия жилье является строящимся, а его качество невозможно проверить, дольщик[1] принимает на себя как риск нарушения сроков передачи построенного жилья, так и риск получения жилья с качеством, не соответствующим строительным требованиям и договору.