+7 (905) 700-0886 

Защита прав потребителя

Рубрика защита прав потребителя объединяет множество различных дел, экономически сильной стороной в которых выступает коммерсант, а слабой стороной является физическое лицо, приобретающее товары (работы, услуги) для личных и семейных целей.

Одной из существенных тенденций развития гражданского права второй половины 20-го века является признание разных переговорных и экономических возможностей у различных участников гражданских правоотношений и создание механизмов и гарантий, позволяющих сбалансировать эти возможности.

В частности, в категории защита прав потребителя приводятся консультации по вопросам защиты участников долевого строительства, процессуальные документы по искам покупателей к продавцам и иная информация об использовании дополнительных прав и гарантий, установленных для потребителей.

Какие нарушения качества квартиры являются основанием для правомерного отказа от ее приемки?

Застройщик обязан передать дольщику квартиру, качество которой соответствует договору, проекту, обязательным строительным и градостроительным требованиям. Соответственно, нарушение данных требований застройщиком является снованием для правомерного отказа от приемки квартиры.

Читать далее

Как дольщику доказать, что он не уклонялся от приемки квартиры?

Застройщик обязан направить дольщику уведомление о завершении строительства и о готовности к передаче (п. 4 ст. 8 Ф-214). При отсутствии в договоре другого срока, дольщик должен начать приемку в течение 7 дней. Часто после получения уведомления дольщик обращается к застройщику для приемки, но застройщик сообщает о неготовности конкретной квартиры.

Читать далее

Что можно противопоставить заявлениям застройщика о несоразмерности неустойки по ДДУ?

Если застройщик представляет в суд альтернативные расчеты неустойки, основанные на ответах банков о ставке кредита, то правильным процессуальным действием дольщика будет доказывание соразмерности неустойки по ДДУ.

Читать далее

Как рассчитывается неустойка по ДДУ ?

При нарушении срока передачи квартиры (иного объекта) застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) в размере, равном одной сто пятидесятой ключевой ставки*, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Читать далее

Что такое неустойка?

Неустойка –денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

Что такое договор долевого участия?

Читать далее

Право требовать штрафную неустойку за отказ Ответчика выполнить денежные требования добровольно (50 процентов от суммы) возникает не в силу вынесения судом решения в пользу Первоначального кредитора, а в силу отказа должника (Ответчика) от удовлетворения его требований.

Читать далее

Предприниматель может освобождаться от ответственности за нарушение обязательства только при невозможности предвидеть наступление препятствующего исполнению обстоятельства и объективной невозможности избежать последствий его наступления.

Оснований для применения положений ст. 401 ГК РФ у суда не имеется, поскольку в сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь действие непреодолимой силы (Определение Верховного Суда РФ от 01.09.2009 N 24-В09-8, Определение Конституционного Суда РФ от 19.02.2003 N 79-О), юридическая квалификация обстоятельства как непреодолимой силы возможна только при одновременном наличии таких ее существенных характеристик, как чрезвычайность и непредотвратимость.

Читать далее

Несоразмерность последствий нарушения обязательства и начисленной неустойки является основанием для снижения последней. Последствия нарушения обязательства должны оцениваться с учетом как прямых, так и косвенных обстоятельств.

При решении вопроса о снижении неустойки, необходимо наличие такого факта, как явная несоразмерность размера взыскиваемой неустойки размеру/последствиям нарушения обязательства, за которое данная неустойка взыскивается. При этом, должны учитываться такие факторы, как характер взаимоотношений, длительное неисполнение должником принятых на себя обязательств по договору, размер процентной ставки начисления неустойки, период просрочки исполнения обязательств по договору, превышение суммы неустойки суммы возможных убытков и др.

Читать далее

Если просрочка в передаче квартиры была во время, когда участником долевого строительства являлся гражданин (цедент), то и неустойка, установленная ч. 2 ст.6 ФЗ № 214, должна уплачиваться юридическому лицу (цессионарий) в двойном размере.

«Поскольку просрочка в передаче Квартиры была во время, когда участником долевого строительства являлся гражданин, то и неустойка, установленная частью 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве (в редакции от 18 июля 2006 года), должна исчисляться по формуле ((1 / 300 X (ставка рефинансирования) X (цена договора) X (количество дней просрочки)) X 2). Требование о взыскании с Ответчика неустойки, предусмотренной абзацем 1 пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее — Закон о ЗПП) — штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования о выплате неустойки из Закона об участии в долевом строительстве — действительно. Это требование получено Первоначальным кредитором на основании Договора участия в долевом строительстве и отказа Ответчика добровольно исполнять требование о выплате неустойки»…

Читать далее

** февраля 201* г. между ОАО «Х» (далее – «Ответчик», «Застройщик») и М. («Истец», «Дольщик») был заключен договор долевого участия № ****** (далее- «Договор»). Договор зарегистрирован Росреестром по г. Москве ****20** г. В соответствии с п. 1.4. договора Ответчик обязался в срок до **.06.2014 г. передать Истцу 3-х комнатную квартиру с условным № ***, расположенную на 14-м этаже в корпусе 2  по адресу: Москва, ул. *************, вл. 14 (далее- «Квартира»), а Истец — оплатить цену договора.

Истец выполнил обязанности Дольщика по договору в полном объеме. Денежные средства в сумме ** *** *** руб. ** коп. были перечислены на счет Ответчика платежными поручениями ***************************************** ** февраля 2013 г. в соответствии с соглашением о расторжении предварительного договора обязанность Ответчика по возврату обеспечительного платежа в сумме ** *** *** руб. ** коп. была зачтена в счет обязанности Истца по оплате цены договора, что подтверждается заявлением истца от ** февраля 2013 г.

Читать далее

В августе 2008 года я приобрел в ООО «*********» (далее- ООО Н) автомобиль Volvo S40, идентификационный номер (VIN) YV****************** (далее – «автомобиль»). До настоящего времени указанный автомобиль обслуживался в ООО Н.

** апреля 2013 г. ООО Н было выполнено очередное плановое техническое обслуживание автомобиля, включая работы по замене ремня ГРМ двигателя указанного автомобиля, а также сопутствующие работы, отраженные в заказ-наряде № *******. Необходимость выполнения работ по замене ремня ГРМ была обусловлена продолжительностью срока эксплуатации (5 лет) при незначительном пробеге (****** км). Стоимость работ составила ** *** руб. ** коп.

Читать далее

** февраля 2013 г. между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее – «Ответчик», «Застройщик») и Х.Х.Х («Истец», «Дольщик») был заключен договор долевого участия № 519-****** (далее- «Договор»). Договор зарегистрирован Росреестром по г. Москве ****.2013 г.
В соответствии с п. 1.4. договора Ответчик обязался в срок до 30.06.2014 г. передать Истцу 2-х комнатную квартиру с условным № ***, расположенную на 2-м этаже в корпусе 5.4, секции 11 по адресу: Москва, ул. 6-я Радиальная, вл. 7 (далее- «Квартира»), а Истец — оплатить цену договора.

Читать далее

Истцом заявлено требование о взыскании пени, убытков, морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Ответчиком представлены возражения, согласно которым ответчик не должен нести ответственность за просрочку. В обоснование возражений Ответчиком приведены следующие предположения:

  • Расчет неустойки неверен, поскольку основывается на ключевой ставке ЦБ РФ;
  • Просрочка исполнения допущена Ответчиком вследствие обстоятельств непреодолимой силы;

Читать далее

Если информация с сайта помогла вам, то лучшая благодарность сайту-это отзыв на Яндексе

Рубрики