+7 (905) 700-0886 

В период брака с целью приобретения квартиры на моего бывшего супруга был оформлен банковский кредит. В обеспечение данного обязательства я выступаю поручителем, а также предоставлена в залог другая наша квартира. Потом мы развелись и разделили имущество. Та, квартира, которая находится в залоге у банка стала моей собственностью. В настоящий момент я, как поручитель, единолично выплачиваю кредит. Скажите пожалуйста: 1) в каком размере я могу взыскать уплаченные мною суммы задолженности с основного заемщика? 2) возможен ли в судебном порядке перевод имеющегося предмета залога на уже построенный и введенный в эксплуатацию объект недвижимости, с целью приобретения которого и оформлялся кредит? 3) возможно ли в судебном порядке снять с меня поручительство? 

1. После выплаты кредита, к вам перейдут все права кредитора в том объеме, в котором вы удовлетворили требования банка. Таким образом, вы имеете право на ту сумму, которую заплатили кредитору вместо основного должника, т.е. бывшего мужа-заемщика. Законодательством также предусмотрены проценты, начисляемые на эту сумму. Размер процентов (если иное не установлено законом или договором) определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

2. Согласно действующему законодательству предмет залога может быть заменен другим имуществом по соглашению залогодержателя и залогодателя. Таким образом, вам необходимо обратиться с данным предложением к банку. При этом, для банка будет иметь значение, чтобы стоимость нового предмета залога не была меньше стоимости старого предмета залога.

Банк также может согласовать смену, если предмет залога погиб или сильно поврежден. В этом случае, законодательно установлено право залогодателя в разумный срок поменять предмет залога.
Судебная перспектива смены залога в судебном порядке только из-за желания залогодателя и из-за того, что квартира, на которую брались заемные средства построена, видится нам весьма сомнительной.

3. Расторжение брака никак не влияет на поручительство. После развода, ваши права и обязанности, как поручителя, сохраняются.

Для более точных ответов необходим анализ кредитного договора, договора поручительства и залога.

С Уважением, команда Корпорациям и акционерам

Задайте вопрос

Ваш вопрос и контакты:

Рубрики