+7 (905) 700-0886 

В каких случаях суд уменьшает неустойку?

 Суд вправе уменьшить неустойку:

  • в случае ее явной несоразмерности
  • при уклонении дольщика от приемки

При каких условиях и каким образом суд уменьшает неустойку?

Условно, существует два способа снижения неустойки.

Чтобы суд снизил неустойку, застройщик должен доказать несоразмерность начисленной неустойки последствиям нарушенного обязательства. Для подтверждения несоразмерности застройщик может

  • предоставлять альтернативные расчеты, основанные на средних ставках банковского процента за пользование кредитом в соответствующих периодах
  • доказывать отсутствие убытков у дольщика, его обогащение вследствие начисления полной неустойки

В первом случае суд снижает размер начисленной неустойки.

Вторым способом для снижения неустойки является доказывание факта уклонения дольщика от получения квартиры.

Суд может отказать в начислении неустойки за период уклонения:

  • при неявке дольщика для приемки квартиры после получения уведомления о ее готовности
  • при необоснованности отказа от приемки

Во втором случае суд отказывает во взыскании неустойки за оспоренный период.

Взыскать с застройщика неустойку и штраф полностью, без снижения, через арбитраж

Практические вопросы взыскания неустойки по ДДУ:


Основные понятия, используемые для регулирования отношений при долевом участии в строительстве

Расчет суммы неустойки

Противодействие снижению неустойки по ДДУ

Правильная приемка квартиры (иного объекта)

Взыскание неустойки по ДДУ и штрафа в арбитражном суде

Дополнительная ответственность застройщика

Задайте вопрос

Ваш вопрос и контакты: